Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Wevelsweg 144

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.677

Fotoalbum

Wevelsweg 144 Simonshaven

Offenes Haus

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 16:00

Dop Makelaars biedt aan: Wevelsweg 144 te Simonshaven. LET OP! Het Open Huis is alleen op afspraak! Gelegen op een unieke locatie aan het water van de Stompaardse Plas, vindt u deze moderne recreatievilla (bouwjaar 2023) op een royaal perceel van ca. 413m² (erfpacht afgekocht voor 99 jaar). De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 96m² en is voorzien van een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, twee royale slaapkamers, twee moderne badkamers, een praktische berging en een fraai aangelegde tuin met eigen steiger en adembenemend uitzicht over het water. Dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp, elektrische wandkachels en zonnepanelen (ca. 4.200 kWh per jaar) is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig. De ligging op Zuytland Buiten zorgt voor een echt vakantiegevoel, direct aan vaarwater met volop rust, ruimte en natuur. Of u nu op zoek bent naar ontspanning of juist naar een actieve invulling van uw vrije tijd: dit park biedt voor ieder wat wils. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje en heeft u toegang tot de moderne keuken met aangrenzend de woonkamer. De open keuken (Tieleman) is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inbouwkoelkast, een separate diepvries (3-laden) en een Quooker. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet, biedt een prachtig uitzicht over het water en is voorzien van grote raampartijen en groot openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten bijkeuken met een wasmachineaansluiting en technische installaties. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn er op maat gemaakte luxe inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot een tweede badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Tuin; De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De tuin is omheind wat zorgt voor veel privacy. Uniek aan deze woning is de ligging aan open vaarwater, met een eigen steiger waar u uw boot kunt aanmeren. Dankzij de vrije ligging geniet u hier in alle rust van een panoramisch uitzicht over het water, de rietkragen en de natuurlijke omgeving. De voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Tevens is er voor dit type woning bij de bouw gelijk een vergunning toegekend voor een uitbouw en beschikt de woning over een wateronthardingssysteem. Zuytland Buiten & omgeving Zuytland Buiten ligt midden in natuur- en recreatiegebied De Bernisse en bestaat uit een aantal schiereilanden met vrijstaande villa’s. De locatie is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers, watersporters en rustzoekers. Daarnaast bent u binnen een half uur in Rotterdam en binnen enkele autominuten in charmante historische stadjes zoals Brielle en Hellevoetsluis. Op het park zelf bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, en in de omgeving vindt u onder andere diverse bosgebieden, natuurstranden en gezellige eetgelegenheden. Rendement & eigen gebruik Deze woning is uitstekend geschikt als belegging of voor eigen gebruik. Er rust geen verhuurverplichting op de woning en u kunt hier 365 dagen per jaar recreëren en kunt u zich inschrijven bij de gemeente Nissewaard. Wacht niet te lang om deze instapklare woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars! U bent van harte welkom. Bieden vanaf: € 545.000,- k.k. Parkkosten ca. €164,- per maand Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3212

Google Karten

Simonshaven auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Simonshaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simonshaven. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simonshaven
Jahr Einwohner
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simonshaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

198

Bezeichnung B

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simonshaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simonshaven
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simonshaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simonshaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Simonshaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.