Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 7

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostvoorne

Galería de fotos

Wevelsweg 7 Simonshaven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande 4-persoons recreatievilla met een riant perceel van 269 m², gelegen op het park Zuytland Buiten. Hier ervaart u het ware vakantiegevoel dankzij de perfecte ligging direct aan vaarwater en de onderhoudsvriendelijke tuin. U bevindt zich ideaal aan het water van de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen en diverse strandjes. In de nabije omgeving vindt u charmante dorpjes die een dagtrip meer dan waard zijn, zoals de historische plaatsen Brielle en Hellevoetsluis, en gezellige badplaatsen als Westvoorne en Ouddorp. Indeling: Hal: Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal. Hier vindt u een garderobe voor uw jassen en schoenen, evenals een separaat toilet voor uw gasten. De hal biedt ook toegang tot de meterkast, waar de elektrische voorzieningen zijn ondergebracht. Hier vindt u de warmtepomp, evenals de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische indeling en optimaal gebruik van de ruimte. Deze hal vormt een functionele en uitnodigende entree tot de rest van de woning. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan een serene en ontspannen sfeer. De open indeling van de woonkamer maakt het een ideale plek om te genieten van de omgeving, of het nu gaat om een gezellige avond met vrienden of een rustige middag met een boek. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras met veranda, waar u kunt genieten van het fenomenale uitzicht over het kalme water. Hier kunt u de hele dag optimaal genieten van de prachtige groene en waterrijke omgeving, mede dankzij de fantastische zuidwestelijke ligging. Keuken: De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. U vindt er een vaatwasser voor eenvoudig afwassen, een combimagnetron voor veelzijdig koken, en een 4-pits keramische kookplaat die zorgt voor snelle en efficiënte bereiding van uw maaltijden. De afzuigkap houdt de lucht in de keuken fris, terwijl de koelkast voldoende ruimte biedt voor al uw boodschappen. Deze goed doordachte indeling maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die zorgen voor een comfortabele en ontspannen sfeer. In één van de slaapkamers is een heerlijke sauna aanwezig, perfect voor ontspanning na een lange dag. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche, wat zorgt voor een luxe en praktische uitstraling. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor zowel ontspanning als dagelijkse routines. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een grasveld, terras en parkeerplaats. U kunt hier genieten van de zon en de rust. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een houten privé aanlegsteiger waar u uw bootje kunt aanleggen. De woning is volledig ingericht van alle gemakken voorzien, kleren inpakken en verhuizen! De woning wordt verkocht vrij op naam, dit houdt in dat u geen overdrachtsbelasting betaald. Kortom, dit is een gloednieuwe, energiezuinige en volledig gasloze recreatiewoning die uitstekende professionele verhuurmogelijkheden biedt met een aantrekkelijk rendement. Daarnaast is het ook mogelijk om de woning volledig voor eigen gebruik te benutten. U kunt hier het hele jaar door genieten van uw recreatie, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige recreatiewoning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3212

Mapas de Google

Simonshaven en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simonshaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simonshaven. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simonshaven
Año Inhabitantes
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simonshaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

198

Etiqueta B

40

Etiqueta G

37

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta A+++

25

Etiqueta D

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simonshaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simonshaven
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simonshaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simonshaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Simonshaven

Ver más viviendas en este lugar.