Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 7

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostvoorne

Fotogalerij

Wevelsweg 7 Simonshaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 4-persoons recreatievilla met een riant perceel van 269 m², gelegen op het park Zuytland Buiten. Hier ervaart u het ware vakantiegevoel dankzij de perfecte ligging direct aan vaarwater en de onderhoudsvriendelijke tuin. U bevindt zich ideaal aan het water van de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen en diverse strandjes. In de nabije omgeving vindt u charmante dorpjes die een dagtrip meer dan waard zijn, zoals de historische plaatsen Brielle en Hellevoetsluis, en gezellige badplaatsen als Westvoorne en Ouddorp. Indeling: Hal: Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal. Hier vindt u een garderobe voor uw jassen en schoenen, evenals een separaat toilet voor uw gasten. De hal biedt ook toegang tot de meterkast, waar de elektrische voorzieningen zijn ondergebracht. Hier vindt u de warmtepomp, evenals de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische indeling en optimaal gebruik van de ruimte. Deze hal vormt een functionele en uitnodigende entree tot de rest van de woning. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan een serene en ontspannen sfeer. De open indeling van de woonkamer maakt het een ideale plek om te genieten van de omgeving, of het nu gaat om een gezellige avond met vrienden of een rustige middag met een boek. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras met veranda, waar u kunt genieten van het fenomenale uitzicht over het kalme water. Hier kunt u de hele dag optimaal genieten van de prachtige groene en waterrijke omgeving, mede dankzij de fantastische zuidwestelijke ligging. Keuken: De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. U vindt er een vaatwasser voor eenvoudig afwassen, een combimagnetron voor veelzijdig koken, en een 4-pits keramische kookplaat die zorgt voor snelle en efficiënte bereiding van uw maaltijden. De afzuigkap houdt de lucht in de keuken fris, terwijl de koelkast voldoende ruimte biedt voor al uw boodschappen. Deze goed doordachte indeling maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die zorgen voor een comfortabele en ontspannen sfeer. In één van de slaapkamers is een heerlijke sauna aanwezig, perfect voor ontspanning na een lange dag. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche, wat zorgt voor een luxe en praktische uitstraling. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor zowel ontspanning als dagelijkse routines. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een grasveld, terras en parkeerplaats. U kunt hier genieten van de zon en de rust. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een houten privé aanlegsteiger waar u uw bootje kunt aanleggen. De woning is volledig ingericht van alle gemakken voorzien, kleren inpakken en verhuizen! De woning wordt verkocht vrij op naam, dit houdt in dat u geen overdrachtsbelasting betaald. Kortom, dit is een gloednieuwe, energiezuinige en volledig gasloze recreatiewoning die uitstekende professionele verhuurmogelijkheden biedt met een aantrekkelijk rendement. Daarnaast is het ook mogelijk om de woning volledig voor eigen gebruik te benutten. U kunt hier het hele jaar door genieten van uw recreatie, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige recreatiewoning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3212

Google Maps

Simonshaven op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Simonshaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simonshaven. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simonshaven
Jaar Inwoners
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simonshaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simonshaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simonshaven
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simonshaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Simonshaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Simonshaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.