Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 7

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

Wevelsweg 7 Simonshaven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande 4-persoons recreatievilla met een riant perceel van 269 m², gelegen op het park Zuytland Buiten. Hier ervaart u het ware vakantiegevoel dankzij de perfecte ligging direct aan vaarwater en de onderhoudsvriendelijke tuin. U bevindt zich ideaal aan het water van de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen en diverse strandjes. In de nabije omgeving vindt u charmante dorpjes die een dagtrip meer dan waard zijn, zoals de historische plaatsen Brielle en Hellevoetsluis, en gezellige badplaatsen als Westvoorne en Ouddorp. Indeling: Hal: Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal. Hier vindt u een garderobe voor uw jassen en schoenen, evenals een separaat toilet voor uw gasten. De hal biedt ook toegang tot de meterkast, waar de elektrische voorzieningen zijn ondergebracht. Hier vindt u de warmtepomp, evenals de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische indeling en optimaal gebruik van de ruimte. Deze hal vormt een functionele en uitnodigende entree tot de rest van de woning. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan een serene en ontspannen sfeer. De open indeling van de woonkamer maakt het een ideale plek om te genieten van de omgeving, of het nu gaat om een gezellige avond met vrienden of een rustige middag met een boek. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras met veranda, waar u kunt genieten van het fenomenale uitzicht over het kalme water. Hier kunt u de hele dag optimaal genieten van de prachtige groene en waterrijke omgeving, mede dankzij de fantastische zuidwestelijke ligging. Keuken: De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. U vindt er een vaatwasser voor eenvoudig afwassen, een combimagnetron voor veelzijdig koken, en een 4-pits keramische kookplaat die zorgt voor snelle en efficiënte bereiding van uw maaltijden. De afzuigkap houdt de lucht in de keuken fris, terwijl de koelkast voldoende ruimte biedt voor al uw boodschappen. Deze goed doordachte indeling maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die zorgen voor een comfortabele en ontspannen sfeer. In één van de slaapkamers is een heerlijke sauna aanwezig, perfect voor ontspanning na een lange dag. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche, wat zorgt voor een luxe en praktische uitstraling. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor zowel ontspanning als dagelijkse routines. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een grasveld, terras en parkeerplaats. U kunt hier genieten van de zon en de rust. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een houten privé aanlegsteiger waar u uw bootje kunt aanleggen. De woning is volledig ingericht van alle gemakken voorzien, kleren inpakken en verhuizen! De woning wordt verkocht vrij op naam, dit houdt in dat u geen overdrachtsbelasting betaald. Kortom, dit is een gloednieuwe, energiezuinige en volledig gasloze recreatiewoning die uitstekende professionele verhuurmogelijkheden biedt met een aantrekkelijk rendement. Daarnaast is het ook mogelijk om de woning volledig voor eigen gebruik te benutten. U kunt hier het hele jaar door genieten van uw recreatie, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige recreatiewoning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
269 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3212

Google Maps

Simonshaven on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Simonshaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simonshaven. In 2025 were there 720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simonshaven
Year Residents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simonshaven
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simonshaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.500

Business activity in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simonshaven
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simonshaven.

Frequently asked questions about living in Simonshaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Simonshaven

View more homes in this location.