Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Wevelsweg 7

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Wevelsweg 7 Simonshaven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande 4-persoons recreatievilla met een riant perceel van 269 m², gelegen op het park Zuytland Buiten. Hier ervaart u het ware vakantiegevoel dankzij de perfecte ligging direct aan vaarwater en de onderhoudsvriendelijke tuin. U bevindt zich ideaal aan het water van de Stompaardse Plas, omgeven door rietkragen en diverse strandjes. In de nabije omgeving vindt u charmante dorpjes die een dagtrip meer dan waard zijn, zoals de historische plaatsen Brielle en Hellevoetsluis, en gezellige badplaatsen als Westvoorne en Ouddorp. Indeling: Hal: Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal. Hier vindt u een garderobe voor uw jassen en schoenen, evenals een separaat toilet voor uw gasten. De hal biedt ook toegang tot de meterkast, waar de elektrische voorzieningen zijn ondergebracht. Hier vindt u de warmtepomp, evenals de wasmachine en droger, wat zorgt voor een praktische indeling en optimaal gebruik van de ruimte. Deze hal vormt een functionele en uitnodigende entree tot de rest van de woning. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over het water, wat bijdraagt aan een serene en ontspannen sfeer. De open indeling van de woonkamer maakt het een ideale plek om te genieten van de omgeving, of het nu gaat om een gezellige avond met vrienden of een rustige middag met een boek. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras met veranda, waar u kunt genieten van het fenomenale uitzicht over het kalme water. Hier kunt u de hele dag optimaal genieten van de prachtige groene en waterrijke omgeving, mede dankzij de fantastische zuidwestelijke ligging. Keuken: De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. U vindt er een vaatwasser voor eenvoudig afwassen, een combimagnetron voor veelzijdig koken, en een 4-pits keramische kookplaat die zorgt voor snelle en efficiënte bereiding van uw maaltijden. De afzuigkap houdt de lucht in de keuken fris, terwijl de koelkast voldoende ruimte biedt voor al uw boodschappen. Deze goed doordachte indeling maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die zorgen voor een comfortabele en ontspannen sfeer. In één van de slaapkamers is een heerlijke sauna aanwezig, perfect voor ontspanning na een lange dag. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche, wat zorgt voor een luxe en praktische uitstraling. Deze verdieping biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor zowel ontspanning als dagelijkse routines. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een grasveld, terras en parkeerplaats. U kunt hier genieten van de zon en de rust. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een houten privé aanlegsteiger waar u uw bootje kunt aanleggen. De woning is volledig ingericht van alle gemakken voorzien, kleren inpakken en verhuizen! De woning wordt verkocht vrij op naam, dit houdt in dat u geen overdrachtsbelasting betaald. Kortom, dit is een gloednieuwe, energiezuinige en volledig gasloze recreatiewoning die uitstekende professionele verhuurmogelijkheden biedt met een aantrekkelijk rendement. Daarnaast is het ook mogelijk om de woning volledig voor eigen gebruik te benutten. U kunt hier het hele jaar door genieten van uw recreatie, wat deze woning tot een ideale plek maakt voor ontspanning en plezier, 365 dagen per jaar. Wilt u deze prachtige recreatiewoning niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3212

Google Karten

Simonshaven auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Simonshaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simonshaven. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simonshaven
Jahr Einwohner
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simonshaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

198

Bezeichnung B

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simonshaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simonshaven
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simonshaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simonshaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Simonshaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.