Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dommelrodelaan 9

5492GG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Dommelrodelaan 9 Sint-Oedenrode
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dommelrodelaan 9 – Ruimte, sfeer en een uniek uitzicht op een van de mooiste plekjes van Sint-Oedenrode Welkom aan de Dommelrodelaan 9, een royale woning op een uitzonderlijke locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, maar met een bijzonder rustig en groen uitzicht dat je niet vaak zo centraal tegenkomt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het prachtige plantsoen bij het voormalige gemeentehuis. De woning zelf verrast met veel leefruimte, een ruime uitbouw, vier grote slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), twee badkamers, een grote garage en zelfs een extra stuk tuin achter de garage. Tel daar de 9 zonnepanelen en de geliefde ligging in de populaire wijk Dommelrode bij op, en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. In het kort: • Royale, sfeervolle gezinswoning op centrale en rustige locatie • Vrij uitzicht op groen plantsoen bij het historische gemeentehuis • Grote garage met elektrische deur en vaste schuifkasten • 9 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met pvc visgraatvloer en gashaard • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Twee complete badkamers • Balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht • Ideale ligging in Dommelrode: nabij centrum, scholen, horeca, winkels en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de ruimte en fijne indeling opvallen. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang, een handige kelder en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De hal en keuken zijn afgewerkt met een praktische tegelvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, waarbij het uitzicht door de brede raampartijen de hoofdrol speelt. De volwassen bomen en het plantsoen zorgen voor een fijne sfeer en veel privacy. De pvc visgraatvloer en de gashaard maken het geheel warm en uitnodigend. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. Deze plek is ideaal voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, werken of samenkomen met familie en vrienden. Het grote raam biedt zicht op de tuin en zorgt voor een prachtige lichtinval. Aansluitend ligt een portaal met vaste schuifkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ruimte waar je voldoende kastruimte hebt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie verrassend grote slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers ruim en goed in te delen. De kamers worden fraai verlicht door grote ramen, waardoor ze een prettige, rustige sfeer hebben. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een moderne, tweede badkamer die een fijne toevoeging is: dubbele wastafels met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Aangrenzend vind je de grote vierde slaapkamer. Dit is een indrukwekkend ruime kamer, mede omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. De indeling maakt het eenvoudig om dit – indien gewenst – weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde heb je toegang tot een balkon dat uitkijkt over het groene plantsoen. Buitenruimte De achtertuin is speels en groen aangelegd, met een terras centraal in de tuin en rondom volwassen beplanting. Hierdoor voelt de tuin privacyrijk, sfeervol en beschut. Achterin de tuin staat een grote garage met elektrische deur en praktische schuifkasten. Dankzij de ruimte is deze garage, met enkele aanpassingen, voor veel doeleinden geschikt: van opslag tot hobbyruimte, of zelfs voor een kantoor of praktijk aan huis. Achter de garage ligt nog een verrassende extra buitenruimte: een omheind stuk grond met een houten tuinhuis en overkapping. Dit deel biedt eindeloze mogelijkheden: een moestuin, een speelplek voor kinderen, een plek voor kippen of gewoon een rustige hoek waar je kunt ontspannen. Locatie Dommelrodelaan 9 ligt in de geliefde wijk Dommelrode: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Het historische centrum met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is een plek die comfort en bereikbaarheid combineert met rust en privacy, precies de mix die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.