Résidents
18.480
Dernière année: 2025
Dommelrodelaan 9
5492GG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Vendu
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 3.503
Galerie de photos
Description
Dommelrodelaan 9 – Ruimte, sfeer en een uniek uitzicht op een van de mooiste plekjes van Sint-Oedenrode Welkom aan de Dommelrodelaan 9, een royale woning op een uitzonderlijke locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, maar met een bijzonder rustig en groen uitzicht dat je niet vaak zo centraal tegenkomt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het prachtige plantsoen bij het voormalige gemeentehuis. De woning zelf verrast met veel leefruimte, een ruime uitbouw, vier grote slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), twee badkamers, een grote garage en zelfs een extra stuk tuin achter de garage. Tel daar de 9 zonnepanelen en de geliefde ligging in de populaire wijk Dommelrode bij op, en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. In het kort: • Royale, sfeervolle gezinswoning op centrale en rustige locatie • Vrij uitzicht op groen plantsoen bij het historische gemeentehuis • Grote garage met elektrische deur en vaste schuifkasten • 9 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met pvc visgraatvloer en gashaard • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Twee complete badkamers • Balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht • Ideale ligging in Dommelrode: nabij centrum, scholen, horeca, winkels en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de ruimte en fijne indeling opvallen. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang, een handige kelder en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De hal en keuken zijn afgewerkt met een praktische tegelvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, waarbij het uitzicht door de brede raampartijen de hoofdrol speelt. De volwassen bomen en het plantsoen zorgen voor een fijne sfeer en veel privacy. De pvc visgraatvloer en de gashaard maken het geheel warm en uitnodigend. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. Deze plek is ideaal voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, werken of samenkomen met familie en vrienden. Het grote raam biedt zicht op de tuin en zorgt voor een prachtige lichtinval. Aansluitend ligt een portaal met vaste schuifkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ruimte waar je voldoende kastruimte hebt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie verrassend grote slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers ruim en goed in te delen. De kamers worden fraai verlicht door grote ramen, waardoor ze een prettige, rustige sfeer hebben. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een moderne, tweede badkamer die een fijne toevoeging is: dubbele wastafels met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Aangrenzend vind je de grote vierde slaapkamer. Dit is een indrukwekkend ruime kamer, mede omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. De indeling maakt het eenvoudig om dit – indien gewenst – weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde heb je toegang tot een balkon dat uitkijkt over het groene plantsoen. Buitenruimte De achtertuin is speels en groen aangelegd, met een terras centraal in de tuin en rondom volwassen beplanting. Hierdoor voelt de tuin privacyrijk, sfeervol en beschut. Achterin de tuin staat een grote garage met elektrische deur en praktische schuifkasten. Dankzij de ruimte is deze garage, met enkele aanpassingen, voor veel doeleinden geschikt: van opslag tot hobbyruimte, of zelfs voor een kantoor of praktijk aan huis. Achter de garage ligt nog een verrassende extra buitenruimte: een omheind stuk grond met een houten tuinhuis en overkapping. Dit deel biedt eindeloze mogelijkheden: een moestuin, een speelplek voor kinderen, een plek voor kippen of gewoon een rustige hoek waar je kunt ontspannen. Locatie Dommelrodelaan 9 ligt in de geliefde wijk Dommelrode: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Het historische centrum met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is een plek die comfort en bereikbaarheid combineert met rust en privacy, precies de mix die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Contenu
- 463 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint-Oedenrode
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.280
Étiquette A
1.917
Étiquette B
1.221
Étiquette D
704
Étiquette F
528
Étiquette G
491
Étiquette E
341
Étiquette A+++
186
Étiquette A+
126
Étiquette A++++
69
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Activité dans Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.705
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer maisons in Sint-Oedenrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 1
