Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Dommelrodelaan 9

5492GG Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Dommelrodelaan 9 Sint-Oedenrode
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dommelrodelaan 9 – Ruimte, sfeer en een uniek uitzicht op een van de mooiste plekjes van Sint-Oedenrode Welkom aan de Dommelrodelaan 9, een royale woning op een uitzonderlijke locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, maar met een bijzonder rustig en groen uitzicht dat je niet vaak zo centraal tegenkomt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het prachtige plantsoen bij het voormalige gemeentehuis. De woning zelf verrast met veel leefruimte, een ruime uitbouw, vier grote slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), twee badkamers, een grote garage en zelfs een extra stuk tuin achter de garage. Tel daar de 9 zonnepanelen en de geliefde ligging in de populaire wijk Dommelrode bij op, en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. In het kort: • Royale, sfeervolle gezinswoning op centrale en rustige locatie • Vrij uitzicht op groen plantsoen bij het historische gemeentehuis • Grote garage met elektrische deur en vaste schuifkasten • 9 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met pvc visgraatvloer en gashaard • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Twee complete badkamers • Balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht • Ideale ligging in Dommelrode: nabij centrum, scholen, horeca, winkels en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de ruimte en fijne indeling opvallen. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang, een handige kelder en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De hal en keuken zijn afgewerkt met een praktische tegelvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, waarbij het uitzicht door de brede raampartijen de hoofdrol speelt. De volwassen bomen en het plantsoen zorgen voor een fijne sfeer en veel privacy. De pvc visgraatvloer en de gashaard maken het geheel warm en uitnodigend. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. Deze plek is ideaal voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, werken of samenkomen met familie en vrienden. Het grote raam biedt zicht op de tuin en zorgt voor een prachtige lichtinval. Aansluitend ligt een portaal met vaste schuifkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ruimte waar je voldoende kastruimte hebt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie verrassend grote slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers ruim en goed in te delen. De kamers worden fraai verlicht door grote ramen, waardoor ze een prettige, rustige sfeer hebben. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een moderne, tweede badkamer die een fijne toevoeging is: dubbele wastafels met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Aangrenzend vind je de grote vierde slaapkamer. Dit is een indrukwekkend ruime kamer, mede omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. De indeling maakt het eenvoudig om dit – indien gewenst – weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde heb je toegang tot een balkon dat uitkijkt over het groene plantsoen. Buitenruimte De achtertuin is speels en groen aangelegd, met een terras centraal in de tuin en rondom volwassen beplanting. Hierdoor voelt de tuin privacyrijk, sfeervol en beschut. Achterin de tuin staat een grote garage met elektrische deur en praktische schuifkasten. Dankzij de ruimte is deze garage, met enkele aanpassingen, voor veel doeleinden geschikt: van opslag tot hobbyruimte, of zelfs voor een kantoor of praktijk aan huis. Achter de garage ligt nog een verrassende extra buitenruimte: een omheind stuk grond met een houten tuinhuis en overkapping. Dit deel biedt eindeloze mogelijkheden: een moestuin, een speelplek voor kinderen, een plek voor kippen of gewoon een rustige hoek waar je kunt ontspannen. Locatie Dommelrodelaan 9 ligt in de geliefde wijk Dommelrode: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Het historische centrum met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is een plek die comfort en bereikbaarheid combineert met rust en privacy, precies de mix die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
271 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.