Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Kruizebroederstraat 25

8601CK Sneek • Fryslân

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 2.745

Galería de fotos

Kruizebroederstraat 25 Sneek
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans in het centrum van Sneek, een viertal geschakelde panden keurig verbouwd tot een geheel maar met splitsingsmogelijkheden. Op deze historische plek zat ruim vijftig jaar horeca van kroeg la Boheme cafe en cafe de Amsterdammer en als laatste discotheek Mootz. In een twee jaar durende verbouwing is nummer 25 volledig gestript en opnieuw opgebouwd tot een gasloos en energie neutraal geheel met een hoog instapklaar wooncomfort. Het dak is voorzien van een 22 tal grote zonnepanelen van 425 watt die voldoende energie leveren om alle panden van stroom te voorzien. Bij de grote verbouwing is er voor gekozen om de oude balken weer tevoorschijn te halen om het geheel met strak stucwerk weer een industriële look te geven, hiervoor zijn alleen eerste klas bouwmateriaal gebruikt. Achter de woonkamer vindt u drie slaapkamers, een kledingkamer en een ruime badkamer met handgevormd zinken bad en antiek Chinees meubel met brede wastrog en designkranen. De achterste slaapkamer geeft toegang tot een zeer ruim en beschut dakterras. Momenteel is de begane grond van nummer 23 en 25 ingericht als woonkamer met extra slaapkamer en hobbybakkerij maar met enkele ingrepen is deze weer om te zetten tot een horecagelegenheid met een capaciteit van 400 personen. Achter deze ruimte vindt u een ruime binnenplaats met grote overkapping en jacuzzi (blijft staan, 2022) die toegang geeft tot het naast gelegen pand (voorheen nummer 19) waar net een nieuw geïsoleerd dak is op geplaatst en waar een bed en breakfast of opslag voor horeca kan worden gemaakt. De hemelwaterafvoer van de panden zijn volledig aangepast naar de veranderende weersomstandigheden en zijn losgekoppeld van het riool en lopen momenteel via twee brede beloopbare goten naar voren, via zinken pijpen naar de straatkant. Nummer 23 De bovenwoning van nummer 23 is te bereiken via de steeg met afsluitbaar hek en kan apart worden verhuurd. Dit betreft een ruime split level woning met momenteel twee slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiden van meerdere slaapkamers, zolder of uitbouw). Ook dit pand beschikt over een beschut zonneterras. Aan inhoud meet het object meer dan 1200 m3 en ook meer dan 400 m2 gebruiksoppervlakte. Al het verfwerk is recent is gedaan in de periode 2023 en 2024 en verkeert in uitstekende staat, de beide gevels zijn gestraald, schoongespoten en zijn opnieuw in de traditionele snijvoeg gezet, bovenwoning nummer 25 beschikt over draai/kiep kunststof kozijnen met triple glas, aan beide voorzijden is dubbel akoestisch glas geplaatst Er bestaat gelegenheid om het naast gelegen pand nummer 21 er ook bij te kopen waardoor de bovenwoning van 25 nog kan worden uitgebreid met bijv. vier slaapkamers of een apart te verhuren huis of bed en breakfast. Momenteel beschikt het pand nummer 25 over een B label maar door het plaatsen van 6 extra panelen kan een A energielabel worden gerealiseerd, de bovenwoning no.23 beschikt over een G label omdat dit verbouwd is door de vorige eigenaren en hiervan geen documentatie en foto's zijn. Het geheel biedt veel mogelijkheid tot mega groot wonen met verhuur, opsplitsen in vijf of meer verhuureenheden, verandering naar cafe of discotheek of.......... Nieuwsgierig geworden en de binnenkant bekijken? Klik op de button plan een bezichtiging en maak een afspraak, kan ook in het weekend of in avond.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
337 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
1230 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
81 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2024

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8601

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.