Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Kruizebroederstraat 25

8601CK Sneek • Fryslân

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 2.745

Galerie de photos

Kruizebroederstraat 25 Sneek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans in het centrum van Sneek, een viertal geschakelde panden keurig verbouwd tot een geheel maar met splitsingsmogelijkheden. Op deze historische plek zat ruim vijftig jaar horeca van kroeg la Boheme cafe en cafe de Amsterdammer en als laatste discotheek Mootz. In een twee jaar durende verbouwing is nummer 25 volledig gestript en opnieuw opgebouwd tot een gasloos en energie neutraal geheel met een hoog instapklaar wooncomfort. Het dak is voorzien van een 22 tal grote zonnepanelen van 425 watt die voldoende energie leveren om alle panden van stroom te voorzien. Bij de grote verbouwing is er voor gekozen om de oude balken weer tevoorschijn te halen om het geheel met strak stucwerk weer een industriële look te geven, hiervoor zijn alleen eerste klas bouwmateriaal gebruikt. Achter de woonkamer vindt u drie slaapkamers, een kledingkamer en een ruime badkamer met handgevormd zinken bad en antiek Chinees meubel met brede wastrog en designkranen. De achterste slaapkamer geeft toegang tot een zeer ruim en beschut dakterras. Momenteel is de begane grond van nummer 23 en 25 ingericht als woonkamer met extra slaapkamer en hobbybakkerij maar met enkele ingrepen is deze weer om te zetten tot een horecagelegenheid met een capaciteit van 400 personen. Achter deze ruimte vindt u een ruime binnenplaats met grote overkapping en jacuzzi (blijft staan, 2022) die toegang geeft tot het naast gelegen pand (voorheen nummer 19) waar net een nieuw geïsoleerd dak is op geplaatst en waar een bed en breakfast of opslag voor horeca kan worden gemaakt. De hemelwaterafvoer van de panden zijn volledig aangepast naar de veranderende weersomstandigheden en zijn losgekoppeld van het riool en lopen momenteel via twee brede beloopbare goten naar voren, via zinken pijpen naar de straatkant. Nummer 23 De bovenwoning van nummer 23 is te bereiken via de steeg met afsluitbaar hek en kan apart worden verhuurd. Dit betreft een ruime split level woning met momenteel twee slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiden van meerdere slaapkamers, zolder of uitbouw). Ook dit pand beschikt over een beschut zonneterras. Aan inhoud meet het object meer dan 1200 m3 en ook meer dan 400 m2 gebruiksoppervlakte. Al het verfwerk is recent is gedaan in de periode 2023 en 2024 en verkeert in uitstekende staat, de beide gevels zijn gestraald, schoongespoten en zijn opnieuw in de traditionele snijvoeg gezet, bovenwoning nummer 25 beschikt over draai/kiep kunststof kozijnen met triple glas, aan beide voorzijden is dubbel akoestisch glas geplaatst Er bestaat gelegenheid om het naast gelegen pand nummer 21 er ook bij te kopen waardoor de bovenwoning van 25 nog kan worden uitgebreid met bijv. vier slaapkamers of een apart te verhuren huis of bed en breakfast. Momenteel beschikt het pand nummer 25 over een B label maar door het plaatsen van 6 extra panelen kan een A energielabel worden gerealiseerd, de bovenwoning no.23 beschikt over een G label omdat dit verbouwd is door de vorige eigenaren en hiervan geen documentatie en foto's zijn. Het geheel biedt veel mogelijkheid tot mega groot wonen met verhuur, opsplitsen in vijf of meer verhuureenheden, verandering naar cafe of discotheek of.......... Nieuwsgierig geworden en de binnenkant bekijken? Klik op de button plan een bezichtiging en maak een afspraak, kan ook in het weekend of in avond.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
337 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
1230 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
81 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-09-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8601

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.