Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Draailier 13

3766EN Soest • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Soest

Galería de fotos

Draailier 13 Soest
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een luxe, instapklare en energiezuinige tussenwoning op een fijne plek in Soest? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aan de Draailier woon je in een stijlvol gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, waarbij de huidige indeling het bovendien eenvoudig maakt om weer een extra slaapkamer te realiseren. De woning is met oog voor detail afgewerkt, met mooie vloeren en een rustige, hoogwaardige basis die overal is doorgevoerd. De woonkamer ademt comfort en is voorzien van een op maat gemaakte cinewall met elektrische haard: een echte eyecatcher die direct sfeer brengt. De open keuken sluit hier perfect op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Aan de voorzijde beschik je over een grote berging én parkeren op eigen terrein. De achtertuin heeft een achterom naar een verzorgd hofje dat uitsluitend wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer, met openbare parkeergelegenheid en een kleinschalige speelvoorziening. Met energielabel A en 12 zonnepanelen op het hellende dak aan de voorzijde woon je hier comfortabel, duurzaam en toekomstgericht. Groen, rustig en verrassend centraal. Wonen op deze plek betekent dagelijks genieten van ruimte, overzicht en comfort. Op loopafstand liggen meerdere basisscholen en een compleet winkelcentrum met alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, apotheek, bakker en bloemist. Alles dichtbij en praktisch, zonder drukte. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Binnen enkele minuten sta je in het Soesterveen, een fraai en vogelrijk natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, en waar in de winter zelfs geschaatst wordt. Loop je verder, dan ga je moeiteloos over in het Nationaal Bos op Hees en het Pijnenburgerbos, met prachtige routes richting onder andere Lage Vuursche en Zeist. Ook de Soester Duinen, De Zoom, het Eemland en Paleis Soestdijk zijn eenvoudig te bereiken. Voor sport en ontspanning zijn er volop voorzieningen in de buurt, waaronder voetbal-, hockey-, atletiek- en tafeltennisverenigingen en een bowlingbaan. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A1, A27 of A28 en ook de NS-stations Soest, Soestdijk en Soest-Zuid liggen op korte fietsafstand. Een woonomgeving waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid mooi in balans zijn. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. In de hal is een vaste kast aanwezig, ideaal voor jassen en schoenen. In de hal, het toilet en de keuken ligt dezelfde fraaie tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Over de gehele begane grond en doorgetrokken in de rest van de woning ligt daarnaast een mooie laminaatvloer, die zorgt voor samenhang en een prettige basis in huis. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een ruime keukenopstelling met barfunctie, geschikt voor twee tot drie barkrukken. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits ATAG gaskookplaat, Siemens vaatwasmachine, Novy afzuigkap, Liebherr koelkast en vriezer en een AEG oven. De keukenopstelling beschikt over kastruimte aan beide zijden en is aan beide kanten voorzien van elektra-aansluitingen, wat het gebruiksgemak vergroot. Het warme water in de keuken wordt verzorgd via een 10-liter elektrische boiler met A-label. Deze keuken vormt daarmee een centrale en praktische plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig; momenteel zijn dit twee ruime kamers. De huidige indeling maakt het eenvoudig om weer een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld als extra kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en rustig van uitstraling, met volop ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en flexibel in gebruik. Ook op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een prettige eenheid door de hele woning. De badkamer is een echte blikvanger en onderscheidt zich duidelijk van wat je doorgaans tegenkomt. Deze prachtig uitgevoerde ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en een royale inloopdouche. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en extra ruimtelijkheid. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met de luxe spiegel met geïntegreerde verlichting, maakt dit een badkamer die je zelden zo ziet en die elke dag aanvoelt als een comfortabele wellnessruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Over de gehele verdieping is een vide aanwezig, voorzien van elektra en verlichting, wat zorgt voor extra gebruiks- en opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn zowel de slaapkamer als een praktische ruimte bereikbaar. Deze ruimte is ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR36/30, bouwjaar 2007). Alles is overzichtelijk geplaatst en netjes afgewerkt. De slaapkamer is een volwaardige en prettige ruimte met een fijne lichtinval dankzij de dakramen. De kamer leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Ook hier ligt dezelfde mooie laminaatvloer en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen en zitruimte. Er is volop ruimte om buiten te ontspannen of samen te eten, met een fijne beschutting die zorgt voor een rustig gevoel. Via de achterom bereik je een hofje dat hoofdzakelijk wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer, met openbare parkeergelegenheid en een kleine speelvoorziening in de directe nabijheid. In de tuin bevindt zich daarnaast een klein schuurtje met afdak, ideaal voor het droog opbergen van bijvoorbeeld loungekussens. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime berging met vide, voorzien van elektra en verlichting. Hierdoor is de berging niet alleen praktisch voor fietsen en opslag, maar ook efficiënt in gebruik. Bijzonderheden - Instapklare en stijlvol gemoderniseerde tussenwoning - Energielabel A - Drie slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer - Doorlopende laminaatvloeren en fraaie tegelvloer in hal, toilet en keuken - Woonkamer met op maat gemaakte cinewall en elektrische haard - Open keuken met ruime keukenopstelling en barfunctie voor 2 à 3 barkrukken - Keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits ATAG gaskookplaat, Siemens vaatwasmachine, Novy afzuigkap, Liebherr koelkast en vriezer en een AEG oven - Keukenopstelling met kastruimte aan beide zijden en elektra-aansluitingen aan beide kanten - Warm water in de keuken via een 10-liter elektrische boiler met A-label - Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, royale inloopdouche, dakraam en verlichte spiegel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Over de gehele tweede verdieping een vide aanwezig met elektra en verlichting - Tweede verdieping met slaapkamer en praktische ruimte voor wasmachine, droger en cv-opstelling - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR36/30 (bouwjaar 2007) - Mechanische ventilatie met recent vernieuwde gelijkstroom ventilatiebox (ca. 2 weken oud) - Dakisolatie, geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerde beganegrondvloer - Houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - 12 zonnepanelen op het hellende dak aan de voorzijde - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin met achterom naar hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en extra openbare parkeergelegenheid - Ruime berging aan de voorzijde met vide, elektra en verlichting - Voortuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Volledige documentatie, waaronder het energielabel en het NEN 2580 meetrapport, is op te vragen via ons kantoor Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR36/30 uit 2007 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.