Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Hartweg 42

3762SG Soest • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Soest

Galería de fotos

Hartweg 42 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een warm thuis met ruimte, rust en toekomstmogelijkheden. Aan de rustige Hartweg in Soest staat een woning die je direct verrast. Niet alleen door het royale perceel van 480 m² of de charmante uitstraling, maar vooral door de combinatie van sfeer, ruimte en hoogwaardige afwerking. Deze twee-onder-een-kapper uit 1988 is in 2024 volledig verbouwd en voelt als nieuw – eigentijds, energiezuinig en tot in detail verzorgd. Wat direct opvalt, is de harmonie tussen binnen en buiten. De diepe, groene tuin omringt het huis en biedt veel privacy en zon. De vrijstaande garage met overkapping is ideaal als berging, werkplek of hobbyruimte. Alles aan deze woning is gericht op comfort en gemak. Binnen loopt de stijl moeiteloos door. De prachtige parketvloer ligt door het hele huis, en bijna overal is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een fraaie erker die de eetkamer omarmt. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met alles wat je nodig hebt – inclusief Quooker en koffiecorner. De indeling maakt het huis bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met badkamer en suite, compleet met inloopdouche, toilet en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de hal. Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche én een derde toilet. Daarnaast is er veel handige bergruimte, waaronder een berging en een ruime vliering. Hartweg 42 is een woning met mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor je gezin of een comfortabel thuis wilt waar je niets meer aan hoeft te doen — dit is zo’n huis waar alles klopt. Groen, centraal en verrassend goed verbonden. De ligging? Die is al net zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de Hartweg woon je in een rustige straat, maar met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zó naar de Van Weedestraat: een levendige winkelstraat met een supermarkt, bakker, slager, horeca en op donderdag de gezellige weekmarkt. Ook scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen binnen handbereik – praktisch én prettig. En wie de natuur in wil, zit hier goed: de omliggende bossen en natuurgebied De Stulp bieden alle ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon even op adem te komen. Met station Soestdijk of Baarn op fietsafstand en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum in de buurt, ben je bovendien altijd snel onderweg – waar je ook naartoe wilt. Indeling Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, een modern gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Door het hele huis ligt een stijlvolle parketvloer, en bijna overal is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen en een open haard als warm middelpunt. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken, die centraal in huis ligt. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker, een gezellige koffiecorner én een Amerikaanse Samsung koelkast/vriezer. Deze is aangesloten op de waterleiding en biedt koud water, ijsblokjes én crushed ice – ideaal voor warme dagen of een drankje met gasten. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over — dit is wonen met comfort, karakter én uitstraling. Aan de tuinzijde van de woning ligt een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer en suite — ideaal voor gelijkvloers wonen of logees. Deze luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een verwarmde spiegel. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim, licht en slim ingedeeld. Je vindt hier twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettig vloeroppervlak en een fijne lichtinval. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – aan mogelijkheden geen gebrek. De badkamer sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau beneden. Modern, comfortabel en compleet: met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator én het derde toilet is ook hier alles tot in de puntjes verzorgd. Ook praktisch is goed over deze verdieping nagedacht. Op de overloop is ruimte genoeg. Er is een technische ruimte waar de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel uit 2020 is geplaatst en daarnaast is er nog volop extra bergruimte – ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Vliering Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een verrassend ruime vliering die perfect is voor seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of als extra opslag. Tuin Buitenleven met privacy, zon en ruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die net zo doordacht is als het interieur. Aan de voorzijde, op het zuiden, is een heerlijke zonnige plek ingericht waar je beschut zit tussen het groen – perfect voor een rustig ontbijt of een goed boek in de zon. Aan de zijkant loopt de tuin verder, met bloeiende borders en meerdere zitplekken, zodat je de dag met de zon kunt meebewegen. De achtertuin ligt op het noorden en is verrassend diep en groen, met volop privacy, kleur en ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Alles is keurig onderhouden, met een mooie mix van sierbestrating, planten en gezellige hoekjes. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van dubbele deuren én een overkapping. Ideaal als hobbyruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een motor. Direct ervoor is een praktische parkeerplek op eigen terrein aanwezig, toegankelijk via een pad aan de zijkant van het perceel. Dankzij het groen rondom kijk je nergens direct op buren – hier woon je rustig, ruim en omgeven door je eigen buitenwereld. Bijzonderheden • Volledig en stijlvol verbouwde twee-onder-een-kapwoning (2024) • Gelegen op een royaal perceel van 480 m² • Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en overkapping • Prachtige tuin rondom met zon (zuid), schaduw (noord) en privacy • Woonkamer met open haard en fraaie erker • Luxe open keuken • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • In totaal drie toiletten (2× beneden, 1× boven) • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Extra bergruimte op de verdieping, plus technische ruimte met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, 2020) • Verrassend ruime vliering bereikbaar via vlizotrap • Door het hele huis ligt een hoogwaardige parketvloer • Bijna overal comfortabele vloerverwarming • Voorzien van Honeywell Evohome-systeem: verwarming per kamer apart te regelen, zowel via een handig bedienpaneel in huis als via de app • Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij: winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en natuurgebied De Stulp • Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure)

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.