Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Hartweg 42

3762SG Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Hartweg 42 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een warm thuis met ruimte, rust en toekomstmogelijkheden. Aan de rustige Hartweg in Soest staat een woning die je direct verrast. Niet alleen door het royale perceel van 480 m² of de charmante uitstraling, maar vooral door de combinatie van sfeer, ruimte en hoogwaardige afwerking. Deze twee-onder-een-kapper uit 1988 is in 2024 volledig verbouwd en voelt als nieuw – eigentijds, energiezuinig en tot in detail verzorgd. Wat direct opvalt, is de harmonie tussen binnen en buiten. De diepe, groene tuin omringt het huis en biedt veel privacy en zon. De vrijstaande garage met overkapping is ideaal als berging, werkplek of hobbyruimte. Alles aan deze woning is gericht op comfort en gemak. Binnen loopt de stijl moeiteloos door. De prachtige parketvloer ligt door het hele huis, en bijna overal is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een fraaie erker die de eetkamer omarmt. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met alles wat je nodig hebt – inclusief Quooker en koffiecorner. De indeling maakt het huis bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met badkamer en suite, compleet met inloopdouche, toilet en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de hal. Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche én een derde toilet. Daarnaast is er veel handige bergruimte, waaronder een berging en een ruime vliering. Hartweg 42 is een woning met mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor je gezin of een comfortabel thuis wilt waar je niets meer aan hoeft te doen — dit is zo’n huis waar alles klopt. Groen, centraal en verrassend goed verbonden. De ligging? Die is al net zo aantrekkelijk als het huis zelf. Aan de Hartweg woon je in een rustige straat, maar met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zó naar de Van Weedestraat: een levendige winkelstraat met een supermarkt, bakker, slager, horeca en op donderdag de gezellige weekmarkt. Ook scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen binnen handbereik – praktisch én prettig. En wie de natuur in wil, zit hier goed: de omliggende bossen en natuurgebied De Stulp bieden alle ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon even op adem te komen. Met station Soestdijk of Baarn op fietsafstand en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum in de buurt, ben je bovendien altijd snel onderweg – waar je ook naartoe wilt. Indeling Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de meterkast, een modern gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Door het hele huis ligt een stijlvolle parketvloer, en bijna overal is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote ramen en een open haard als warm middelpunt. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken, die centraal in huis ligt. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker, een gezellige koffiecorner én een Amerikaanse Samsung koelkast/vriezer. Deze is aangesloten op de waterleiding en biedt koud water, ijsblokjes én crushed ice – ideaal voor warme dagen of een drankje met gasten. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over — dit is wonen met comfort, karakter én uitstraling. Aan de tuinzijde van de woning ligt een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer en suite — ideaal voor gelijkvloers wonen of logees. Deze luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een verwarmde spiegel. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim, licht en slim ingedeeld. Je vindt hier twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettig vloeroppervlak en een fijne lichtinval. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – aan mogelijkheden geen gebrek. De badkamer sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau beneden. Modern, comfortabel en compleet: met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator én het derde toilet is ook hier alles tot in de puntjes verzorgd. Ook praktisch is goed over deze verdieping nagedacht. Op de overloop is ruimte genoeg. Er is een technische ruimte waar de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel uit 2020 is geplaatst en daarnaast is er nog volop extra bergruimte – ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Vliering Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: een verrassend ruime vliering die perfect is voor seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of als extra opslag. Tuin Buitenleven met privacy, zon en ruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die net zo doordacht is als het interieur. Aan de voorzijde, op het zuiden, is een heerlijke zonnige plek ingericht waar je beschut zit tussen het groen – perfect voor een rustig ontbijt of een goed boek in de zon. Aan de zijkant loopt de tuin verder, met bloeiende borders en meerdere zitplekken, zodat je de dag met de zon kunt meebewegen. De achtertuin ligt op het noorden en is verrassend diep en groen, met volop privacy, kleur en ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Alles is keurig onderhouden, met een mooie mix van sierbestrating, planten en gezellige hoekjes. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van dubbele deuren én een overkapping. Ideaal als hobbyruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen, tuinspullen of een motor. Direct ervoor is een praktische parkeerplek op eigen terrein aanwezig, toegankelijk via een pad aan de zijkant van het perceel. Dankzij het groen rondom kijk je nergens direct op buren – hier woon je rustig, ruim en omgeven door je eigen buitenwereld. Bijzonderheden • Volledig en stijlvol verbouwde twee-onder-een-kapwoning (2024) • Gelegen op een royaal perceel van 480 m² • Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en overkapping • Prachtige tuin rondom met zon (zuid), schaduw (noord) en privacy • Woonkamer met open haard en fraaie erker • Luxe open keuken • Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • In totaal drie toiletten (2× beneden, 1× boven) • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Extra bergruimte op de verdieping, plus technische ruimte met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, 2020) • Verrassend ruime vliering bereikbaar via vlizotrap • Door het hele huis ligt een hoogwaardige parketvloer • Bijna overal comfortabele vloerverwarming • Voorzien van Honeywell Evohome-systeem: verwarming per kamer apart te regelen, zowel via een handig bedienpaneel in huis als via de app • Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij: winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en natuurgebied De Stulp • Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure)

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.