Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dokter W Nijestraat 91

2064XB Spaarndam • Noord-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.604

Galería de fotos

Dokter W Nijestraat 91 Spaarndam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-English text below- Heerlijk ruime geschakelde villa van maar liefst 215 m²! Drie ruime slaapkamers, fraai aangelegde tuin, riant kantoor en parkeren op eigen terrein! Nabij de dorpskern van het pittoreske Spaarndam met winkels, scholen, recreatiegebied, golfbaan en een jachthaven om de hoek! Via de goed onderhouden voortuin betreed je de woning. Je komt binnen via de ruime hal met aan je linkerhand een fijne werkkamer. Daarnaast kun je via de hal zowel naar de woonkamer als naar de keuken, die met elkaar in verbinding staan. De woonkamer voelt groots aan door de vele zitgedeeltes die deze ruimte biedt. Daarnaast is er een gezellige gashaard die voor een warme sfeer zorgt. Via meerdere deuren betreed je de prachtig aangelegde tuin, die jarenlang goed is onderhouden: een plaatje! De tuin ligt rondom de woning, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten, zelfs 's winters middels de gezellige haard in de tuin. De eerste verdieping betreed je via de leuke hal met de vele bovenlichten. Hier zijn drie grote slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtend. De ligging is super! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto en in 24 minuten sta je op Schiphol. Goed om te weten: * Bouwjaar 1976 * CV ketel Remeha uit 2025 * Hele dag zon in de tuin * Buiten open haard * Zeer verzorgde woning * Vrij parkeren in de straat en meerdere plekken op eigen terrein * Jachthaven 11 minuten fietsen * Grote AH 9 minuten lopen * NS Spaarnwoude 17 minuten fietsen * Haarlem centrum op 25 minuten met de fiets * Amsterdam slechts 30 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal met kantoor, toilet met fontein, meterkast en berging met wasmachine aansluiting en cv installatie. Royale woon/ eetkamer voorzien van open gashaard, semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Riante hal met trap naar eerste verdieping... Eerste verdieping: Royale overloop met schitterende lichtinval door fraaie dak constructie. Drie ruime slaapkamers, berging en royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. -English text- Lovely spacious connected villa up to 215 m²! Three spacious bedrooms, beautifully landscaped garden, office, and parking on site! Near the village center of picturesque Spaarndam with shops, schools, recreation area, golf course, and a marina around the corner! You enter the house through the well-maintained front garden. You enter through the spacious hall with a nice office on your left. Additionally, from the hall, you can enter into the living room and kitchen, which are connected. The living room feels spacious due to the many seating areas it has, making it feel like a comfortable living space. Additionally, there is a cozy gas fireplace that creates a warm atmosphere. Several doors lead to the beautifully landscaped garden, which has been well maintained for years: a beauty! The garden surrounds the house, allowing you to sit outside all year round, even in winter thanks to the cozy fireplace in the garden. You enter the first floor through the charming hall with its many skylights. Here you will find three large bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom, has a spacious balcony, where you can enjoy your first cup of coffee in the morning. The location is excellent! In the direct neighborhood, there is an AH supermarket, various restaurants, ample sports facilities (including hockey, soccer, and tennis), a marina, elementary schools, etc. Additionally, Spaarndam adjoins the Spaarnwoude recreation area, which offers all kinds of leisure and entertainment options (golf, indoor ski center, riding stables, etc.). The center of Haarlem is within cycling distance, as are the dunes and the beach. Amsterdam is only 20 minutes away by car, and Schiphol Airport is 24 minutes away. Good to know: * Built in 1976 * Remeha central heating boiler from 2025 * All day sun in the garden * Outdoor fireplace * Very well-maintained home * Free parking on the street and several spaces on private property * Marina 11 minutes by bike * Large AH supermarket 9 minutes walking distance * NS Spaarnwoude train station 17 minutes by bike * Haarlem city center 25 minutes by bike * Amsterdam only 30 minutes by car * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall with office, toilet with washbasin, meter cupboard, and storage room with washing machine connection and central heating system. Spacious living/dining room with open gas fireplace, semi-open kitchen with various appliances and plenty of cupboard space. Spacious hall with stairs to the first floor... First floor: Spacious landing with beautiful light thanks to the attractive roof design. Three spacious bedrooms, storage room, and spacious bathroom with bathtub, shower, double sink, and second toilet. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
931 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2064

Mapas de Google

Ver Spaarndam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Spaarndam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spaarndam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spaarndam.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

470

Etiqueta A

413

Etiqueta B

275

Etiqueta D

80

Etiqueta G

52

Etiqueta F

31

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spaarndam
Periodo Delitos
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spaarndam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spaarndam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Spaarndam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.