Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dokter W Nijestraat 91

2064XB Spaarndam • Noord-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.604

Photo Gallery

Dokter W Nijestraat 91 Spaarndam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

-English text below- Heerlijk ruime geschakelde villa van maar liefst 215 m²! Drie ruime slaapkamers, fraai aangelegde tuin, riant kantoor en parkeren op eigen terrein! Nabij de dorpskern van het pittoreske Spaarndam met winkels, scholen, recreatiegebied, golfbaan en een jachthaven om de hoek! Via de goed onderhouden voortuin betreed je de woning. Je komt binnen via de ruime hal met aan je linkerhand een fijne werkkamer. Daarnaast kun je via de hal zowel naar de woonkamer als naar de keuken, die met elkaar in verbinding staan. De woonkamer voelt groots aan door de vele zitgedeeltes die deze ruimte biedt. Daarnaast is er een gezellige gashaard die voor een warme sfeer zorgt. Via meerdere deuren betreed je de prachtig aangelegde tuin, die jarenlang goed is onderhouden: een plaatje! De tuin ligt rondom de woning, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten, zelfs 's winters middels de gezellige haard in de tuin. De eerste verdieping betreed je via de leuke hal met de vele bovenlichten. Hier zijn drie grote slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtend. De ligging is super! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto en in 24 minuten sta je op Schiphol. Goed om te weten: * Bouwjaar 1976 * CV ketel Remeha uit 2025 * Hele dag zon in de tuin * Buiten open haard * Zeer verzorgde woning * Vrij parkeren in de straat en meerdere plekken op eigen terrein * Jachthaven 11 minuten fietsen * Grote AH 9 minuten lopen * NS Spaarnwoude 17 minuten fietsen * Haarlem centrum op 25 minuten met de fiets * Amsterdam slechts 30 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal met kantoor, toilet met fontein, meterkast en berging met wasmachine aansluiting en cv installatie. Royale woon/ eetkamer voorzien van open gashaard, semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Riante hal met trap naar eerste verdieping... Eerste verdieping: Royale overloop met schitterende lichtinval door fraaie dak constructie. Drie ruime slaapkamers, berging en royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. -English text- Lovely spacious connected villa up to 215 m²! Three spacious bedrooms, beautifully landscaped garden, office, and parking on site! Near the village center of picturesque Spaarndam with shops, schools, recreation area, golf course, and a marina around the corner! You enter the house through the well-maintained front garden. You enter through the spacious hall with a nice office on your left. Additionally, from the hall, you can enter into the living room and kitchen, which are connected. The living room feels spacious due to the many seating areas it has, making it feel like a comfortable living space. Additionally, there is a cozy gas fireplace that creates a warm atmosphere. Several doors lead to the beautifully landscaped garden, which has been well maintained for years: a beauty! The garden surrounds the house, allowing you to sit outside all year round, even in winter thanks to the cozy fireplace in the garden. You enter the first floor through the charming hall with its many skylights. Here you will find three large bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom, has a spacious balcony, where you can enjoy your first cup of coffee in the morning. The location is excellent! In the direct neighborhood, there is an AH supermarket, various restaurants, ample sports facilities (including hockey, soccer, and tennis), a marina, elementary schools, etc. Additionally, Spaarndam adjoins the Spaarnwoude recreation area, which offers all kinds of leisure and entertainment options (golf, indoor ski center, riding stables, etc.). The center of Haarlem is within cycling distance, as are the dunes and the beach. Amsterdam is only 20 minutes away by car, and Schiphol Airport is 24 minutes away. Good to know: * Built in 1976 * Remeha central heating boiler from 2025 * All day sun in the garden * Outdoor fireplace * Very well-maintained home * Free parking on the street and several spaces on private property * Marina 11 minutes by bike * Large AH supermarket 9 minutes walking distance * NS Spaarnwoude train station 17 minutes by bike * Haarlem city center 25 minutes by bike * Amsterdam only 30 minutes by car * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall with office, toilet with washbasin, meter cupboard, and storage room with washing machine connection and central heating system. Spacious living/dining room with open gas fireplace, semi-open kitchen with various appliances and plenty of cupboard space. Spacious hall with stairs to the first floor... First floor: Spacious landing with beautiful light thanks to the attractive roof design. Three spacious bedrooms, storage room, and spacious bathroom with bathtub, shower, double sink, and second toilet. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
460 m²
Content
931 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2064

Google Maps

View Spaarndam on the map

Spatial overview of the work area in Spaarndam

Residential and neighborhood statistics in Spaarndam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaarndam.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaarndam
Period Crimes
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaarndam.

Frequently asked questions about living in Spaarndam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Spaarndam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.