Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dokter W Nijestraat 91

2064XB Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.604

Fotoalbum

Dokter W Nijestraat 91 Spaarndam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Heerlijk ruime geschakelde villa van maar liefst 215 m²! Drie ruime slaapkamers, fraai aangelegde tuin, riant kantoor en parkeren op eigen terrein! Nabij de dorpskern van het pittoreske Spaarndam met winkels, scholen, recreatiegebied, golfbaan en een jachthaven om de hoek! Via de goed onderhouden voortuin betreed je de woning. Je komt binnen via de ruime hal met aan je linkerhand een fijne werkkamer. Daarnaast kun je via de hal zowel naar de woonkamer als naar de keuken, die met elkaar in verbinding staan. De woonkamer voelt groots aan door de vele zitgedeeltes die deze ruimte biedt. Daarnaast is er een gezellige gashaard die voor een warme sfeer zorgt. Via meerdere deuren betreed je de prachtig aangelegde tuin, die jarenlang goed is onderhouden: een plaatje! De tuin ligt rondom de woning, waardoor je hier het hele jaar door kunt zitten, zelfs 's winters middels de gezellige haard in de tuin. De eerste verdieping betreed je via de leuke hal met de vele bovenlichten. Hier zijn drie grote slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtend. De ligging is super! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto en in 24 minuten sta je op Schiphol. Goed om te weten: * Bouwjaar 1976 * CV ketel Remeha uit 2025 * Hele dag zon in de tuin * Buiten open haard * Zeer verzorgde woning * Vrij parkeren in de straat en meerdere plekken op eigen terrein * Jachthaven 11 minuten fietsen * Grote AH 9 minuten lopen * NS Spaarnwoude 17 minuten fietsen * Haarlem centrum op 25 minuten met de fiets * Amsterdam slechts 30 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal met kantoor, toilet met fontein, meterkast en berging met wasmachine aansluiting en cv installatie. Royale woon/ eetkamer voorzien van open gashaard, semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte. Riante hal met trap naar eerste verdieping... Eerste verdieping: Royale overloop met schitterende lichtinval door fraaie dak constructie. Drie ruime slaapkamers, berging en royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. -English text- Lovely spacious connected villa up to 215 m²! Three spacious bedrooms, beautifully landscaped garden, office, and parking on site! Near the village center of picturesque Spaarndam with shops, schools, recreation area, golf course, and a marina around the corner! You enter the house through the well-maintained front garden. You enter through the spacious hall with a nice office on your left. Additionally, from the hall, you can enter into the living room and kitchen, which are connected. The living room feels spacious due to the many seating areas it has, making it feel like a comfortable living space. Additionally, there is a cozy gas fireplace that creates a warm atmosphere. Several doors lead to the beautifully landscaped garden, which has been well maintained for years: a beauty! The garden surrounds the house, allowing you to sit outside all year round, even in winter thanks to the cozy fireplace in the garden. You enter the first floor through the charming hall with its many skylights. Here you will find three large bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom, has a spacious balcony, where you can enjoy your first cup of coffee in the morning. The location is excellent! In the direct neighborhood, there is an AH supermarket, various restaurants, ample sports facilities (including hockey, soccer, and tennis), a marina, elementary schools, etc. Additionally, Spaarndam adjoins the Spaarnwoude recreation area, which offers all kinds of leisure and entertainment options (golf, indoor ski center, riding stables, etc.). The center of Haarlem is within cycling distance, as are the dunes and the beach. Amsterdam is only 20 minutes away by car, and Schiphol Airport is 24 minutes away. Good to know: * Built in 1976 * Remeha central heating boiler from 2025 * All day sun in the garden * Outdoor fireplace * Very well-maintained home * Free parking on the street and several spaces on private property * Marina 11 minutes by bike * Large AH supermarket 9 minutes walking distance * NS Spaarnwoude train station 17 minutes by bike * Haarlem city center 25 minutes by bike * Amsterdam only 30 minutes by car * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall with office, toilet with washbasin, meter cupboard, and storage room with washing machine connection and central heating system. Spacious living/dining room with open gas fireplace, semi-open kitchen with various appliances and plenty of cupboard space. Spacious hall with stairs to the first floor... First floor: Spacious landing with beautiful light thanks to the attractive roof design. Three spacious bedrooms, storage room, and spacious bathroom with bathtub, shower, double sink, and second toilet. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
931 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.