Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Ringweg 89

2064KJ Spaarndam • Noord-Holland

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 4.227

Galería de fotos

Ringweg 89 Spaarndam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een mooi klusproject? Deze hoekwoning met verbouwpotentie zoekt een handige koper. De woning is gelegen aan de rustige Ringweg in het gezellige en rustige dorp Spaarndam en wordt omringd door recreatiegebied Spaarnwoude, natuur en vaarwater. De ligging is ideaal nabij scholen, winkels, Albert Heijn supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen. De ligging tussen Haarlem en Amsterdam is erg gunstig en de verbindingen zijn prima. Of met het openbaar vervoer of met de auto of de fiets. Spaarndam is een gezellig dorp waar het heerlijk wonen is. De woning is aan de achterzijde gelegen aan de dijk. De grond behorende bij de dijk en onder deze woning behoort toe aan het Hoogheemraadschap van Rijnland. De woning staat derhalve op grond belast met het opstalrecht. Dit opstalrecht is recent omgezet naar eeuwigdurend. Dit geeft een hoop zekerheid. Het eigendom van de grond is eventueel ook af te kopen. Dan wordt er gesproken over ‘bloot eigendom’. De jaarlijkse kosten, ook wel retributie genoemd bedragen ca. €1.300,- per jaar hetgeen fiscaal aftrekbaar is. De woning en de tuin verkeren in een slechte staat en dienen volledig gerenoveerd te worden. Deze halfvrijstaande woning kan jouw droomwoning worden. Het perceel heeft een prachtige afmeting en de achtertuin is bijna 20 meter diep. Dit geeft deze woning uitstekende mogelijkheden voor aan- en of uitbouw. Woonoppervlakte: 66 m2 Inhoud: 244 m3 Perceel: 215 m2 Bouwjaar: 1924 Epa: G Indeling (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; zijtuin/oprit/parkeerplaats; entree; hal; woonkamer; keuken; badkamer/toilet; berging; tuin; schuur. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde. Aanvaarding in overleg (liefst wat langere termijn)

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
244 m³
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2064

Mapas de Google

Ver Spaarndam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Spaarndam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spaarndam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spaarndam.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

78

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

470

Etiqueta A

413

Etiqueta B

275

Etiqueta D

80

Etiqueta G

52

Etiqueta F

31

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spaarndam
Periodo Delitos
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spaarndam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spaarndam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Spaarndam

Ver más viviendas en este lugar.