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Ringweg 89

2064KJ Spaarndam • Noord-Holland

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Ringweg 89 Spaarndam
Photo 2
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Description

Op zoek naar een mooi klusproject? Deze hoekwoning met verbouwpotentie zoekt een handige koper. De woning is gelegen aan de rustige Ringweg in het gezellige en rustige dorp Spaarndam en wordt omringd door recreatiegebied Spaarnwoude, natuur en vaarwater. De ligging is ideaal nabij scholen, winkels, Albert Heijn supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen. De ligging tussen Haarlem en Amsterdam is erg gunstig en de verbindingen zijn prima. Of met het openbaar vervoer of met de auto of de fiets. Spaarndam is een gezellig dorp waar het heerlijk wonen is. De woning is aan de achterzijde gelegen aan de dijk. De grond behorende bij de dijk en onder deze woning behoort toe aan het Hoogheemraadschap van Rijnland. De woning staat derhalve op grond belast met het opstalrecht. Dit opstalrecht is recent omgezet naar eeuwigdurend. Dit geeft een hoop zekerheid. Het eigendom van de grond is eventueel ook af te kopen. Dan wordt er gesproken over ‘bloot eigendom’. De jaarlijkse kosten, ook wel retributie genoemd bedragen ca. €1.300,- per jaar hetgeen fiscaal aftrekbaar is. De woning en de tuin verkeren in een slechte staat en dienen volledig gerenoveerd te worden. Deze halfvrijstaande woning kan jouw droomwoning worden. Het perceel heeft een prachtige afmeting en de achtertuin is bijna 20 meter diep. Dit geeft deze woning uitstekende mogelijkheden voor aan- en of uitbouw. Woonoppervlakte: 66 m2 Inhoud: 244 m3 Perceel: 215 m2 Bouwjaar: 1924 Epa: G Indeling (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; zijtuin/oprit/parkeerplaats; entree; hal; woonkamer; keuken; badkamer/toilet; berging; tuin; schuur. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde. Aanvaarding in overleg (liefst wat langere termijn)

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
244 m³
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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