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Ringweg 89

2064KJ Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Ringweg 89 Spaarndam
Bild 2
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Beschreibung

Op zoek naar een mooi klusproject? Deze hoekwoning met verbouwpotentie zoekt een handige koper. De woning is gelegen aan de rustige Ringweg in het gezellige en rustige dorp Spaarndam en wordt omringd door recreatiegebied Spaarnwoude, natuur en vaarwater. De ligging is ideaal nabij scholen, winkels, Albert Heijn supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen. De ligging tussen Haarlem en Amsterdam is erg gunstig en de verbindingen zijn prima. Of met het openbaar vervoer of met de auto of de fiets. Spaarndam is een gezellig dorp waar het heerlijk wonen is. De woning is aan de achterzijde gelegen aan de dijk. De grond behorende bij de dijk en onder deze woning behoort toe aan het Hoogheemraadschap van Rijnland. De woning staat derhalve op grond belast met het opstalrecht. Dit opstalrecht is recent omgezet naar eeuwigdurend. Dit geeft een hoop zekerheid. Het eigendom van de grond is eventueel ook af te kopen. Dan wordt er gesproken over ‘bloot eigendom’. De jaarlijkse kosten, ook wel retributie genoemd bedragen ca. €1.300,- per jaar hetgeen fiscaal aftrekbaar is. De woning en de tuin verkeren in een slechte staat en dienen volledig gerenoveerd te worden. Deze halfvrijstaande woning kan jouw droomwoning worden. Het perceel heeft een prachtige afmeting en de achtertuin is bijna 20 meter diep. Dit geeft deze woning uitstekende mogelijkheden voor aan- en of uitbouw. Woonoppervlakte: 66 m2 Inhoud: 244 m3 Perceel: 215 m2 Bouwjaar: 1924 Epa: G Indeling (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; zijtuin/oprit/parkeerplaats; entree; hal; woonkamer; keuken; badkamer/toilet; berging; tuin; schuur. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde. Aanvaarding in overleg (liefst wat langere termijn)

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
244 m³
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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