Direkt zum Inhalt
Logo von Hart & Huis Makelaardij

Floris Balthasarstraat 11

2064XK Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zuidam Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Floris Balthasarstraat 11 Spaarndam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving, terwijl Haarlem en Amsterdam dichtbij zijn. Welkom in Spaarndam! Aan een rustige straat in het geliefde Spaarndam ligt deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een woonoppervlakte van ca. 119 m². Een ideale woning voor gezinnen die graag rustig en groen wonen, maar toch binnen korte tijd in Haarlem, Amsterdam of op het strand willen zijn. De woning beschikt over een praktische indeling met drie woonlagen en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen en een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de open-keuken met toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook kan deze ruimte gemakkelijk worden gespitst naar 2 slaapkamers. Tuin: de achtertuin van circa 53 m² ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Over Spaarndam: Spaarndam staat bekend om zijn dorpse karakter, veilige en kindvriendelijke omgeving en prachtige ligging tussen water, polders en natuur. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen en tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen en sportclubs goed bereikbaar. Goed om te weten: - woonoppervlakte ca. 119 m² - perceel 131 m², eigen grond - 4 slaapkamers, mogelijkheid om een 5e slaapkamers te realiseren - zonnige achtertuin op het westen - vanuit de woonkamer vrij uitzicht over plantsoen - vrijstaande stenen berging met elektra - verwarming middels CV-ketel Remeha (2018) - energielabel C **English** Peace, space and a family-friendly environment – while Haarlem and Amsterdam are just around the corner. Welcome to Spaarndam! Situated on a quiet street in the charming village of Spaarndam, this spacious family home offers four bedrooms, a sunny west-facing garden and a living area of approximately 119 m². Here you can enjoy peaceful and green surroundings where children can safely play outside, while Haarlem, Amsterdam and the beach are all within easy reach. This comfortable family home is spread over three floors and offers plenty of space for family living, working from home or hobbies. With a sunny west-facing garden, a detached stone storage shed and rear access, this is truly a wonderful place to come home to. Layout Ground floor: entrance hall with toilet and staircase. The bright living room features large windows and a pleasant layout. At the front you enjoy an open view over the green park area, creating a spacious and airy feeling. At the rear of the house is the open kitchen with direct access to the well-maintained garden. First floor: landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a shower, toilet and washbasin unit. Second floor: spacious attic floor with two dormer windows. This level features the fourth bedroom and additional storage space. The space is ideal as a home office, hobby room or guest room and could easily be divided into two bedrooms if desired. Garden: the approximately 53 m² backyard faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The garden also features rear access and a detached stone storage shed with electricity. About Spaarndam: Spaarndam is known for its charming village atmosphere, safe and family-friendly environment, and its beautiful location surrounded by water, polders and nature. At the same time, Haarlem, Amsterdam, the beach and major roads are all easily accessible. The perfect balance between peaceful living and city convenience. Good to know: - living area approx. 119 m² - plot size 131 m², freehold property - four bedrooms, possibility to create a fifth bedroom - sunny west-facing backyard - open view over a green park area from the living room - detached stone storage shed with electricity - heating via Remeha central heating boiler (2018) - energy label C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.