Inhabitantes
950
Último año: 2025
Dorpsweg 11
6956AM Spankeren • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
In de fraaie landelijke omgeving van het gezellige dorpse Spankeren staat deze charmante ?30-er jaren twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerruimte, een groot vrijstaand multifunctionele bijgebouw met gastenverblijf en berging en een rondom gelegen tuin met een sfeervolle overkapping. Deze karakteristieke woning is op een zeer centrale locatie op korte afstand van het winkelcentrum van Dieren alsmede het intercitystation, de IJssel en Nationaal park Veluwezoom. Met airconditioning, een pelletkachel, uitgebreide isolatievoorzieningen en maar liefst 14 zonnepanelen, biedt deze woning een unieke mix van sfeer, comfort en duurzaamheid. Of je nu houdt van lange avonden in de tuin, ruimte zoekt voor een hobby, een thuiswerkplek of gasten wilt ontvangen in stijl; hier kan het allemaal! GLOBALE INDELING Begane grond: sfeervolle woonkamer met een mooie doorlopende laminaatvloer, grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en authentieke glas-in-loodramen. De pellet kachel zorgt voor sfeer en warmte en verwarmt tevens de radiatoren door de gehele woning. Een schone, comfortabele en duurzame manier van verwarmen. De airconditioning zorgt op warme zomerdagen én koude winternachten voor een aangenaam binnenklimaat. Extra bergruimte vind je in de provisiekast. De open woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Ruim genoeg voor een royale eettafel en voorzien van alle gemakken. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker voor direct kokend water en voldoende bergruimte. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken nodigt uit. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je praktische zaken kwijt kunt en de beschikking hebt over een wasmachineaansluiting. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. En via de achter entree bereik je de provisiekelder. Ideaal voor voorraad. Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De wanden en het plafond zijn neutraal afgewerkt. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare volledig geïsoleerde zolderverdieping. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de twee dakvensters en gevelramen heb je een goede lichtinval. KELDER Ruime provisiekelder. TUIN /BERGING De woning beschikt over een rondom gelegen tuin met een gevarieerde bezonning, gazon, terras en diverse beplanting. De overkapping is ideaal voor gezellige borrels of een ontspannen zomeravond met vrienden. In het bijgebouw bevindt zich een grote berging met elektra en een grote bergvliering. Handig voor je hobby met plek voor je fietsen en opslagruimte. BIJGEBOUW In de achtertuin staat een sfeervol en degelijk gebouwd vrijstaand bijgebouw welke momenteel is ingericht als gastenverblijf en inpandige schuur. Hoewel deze ruimte formeel niet bestemd is voor permanente bewoning, biedt het wél volop mogelijkheden. Denk aan een inspirerende werkplek aan huis, een atelier of praktijkruimte, een hobbyruimte, of een gastenkamer voor incidenteel logeren. Met een woonkamer met kitchenette, een moderne badkamer met douche en een toilet en een grote (slaap)vliering is dit een heerlijke plek om te verblijven. Los van het hoofdverblijf, maar toch dichtbij. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke jaren 30-woning op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Spankeren. -Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf. -Heerlijke overkapping in de tuin. -Uitbouw aan de achterzijde. -Parkeerruimte op eigen perceel. -Grote schuur met vliering. -School, NS-intercitystation, winkels, IJssel en bossen in de nabijheid. -Sfeervolle woonkamer met pelletkachel. -Woonkeuken. -Vier slaapkamers. -De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. -Voorzien van gevel- en dakisolatie en praktisch geheel van dubbele beglazing. -Voorzien van 14 zonnepanelen. -Verwarming en warm water middels pelletkachel verwarmde cv-installatie. -Warm water via een boiler. SPANKEREN EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp en nabij de historische dorpskern. Spankeren ligt aan de zuidzijde nabij de IJssel. Aan de oostzijde grenst Spankeren aan het dorp Dieren en de uitlopers van het nationale park De Veluwezoom. De omgeving nodigt uit tot fraaie wandel- of fietstochten. Het bos, landerijen, winkels, scholen, openbaar vervoer (intercitystation Dieren) en de prachtige Gelderse Toren liggen op korte afstand. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn in circa 15 tot 20 minuten per auto te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Of je nu houdt van lange avonden in de tuin, ruimte zoekt voor een hobby, een thuiswerkplek of gasten wilt ontvangen in stijl; hier kan het allemaal! Dorpsweg 11 te Spankeren biedt je dit en nog veel meer. Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander en ontdek zelf de bijzondere kenmerken van deze woning. ACTIE = SUCCES!
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Contenido
- 521 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Pelletkachel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-08-2025
- Fecha de venta
- 26-09-2025
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Spankeren
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spankeren
Estadísticas de vivienda y vecindario en Spankeren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spankeren. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.261.
Promedio WOZ
EUR 412.261
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.317
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
17
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.875 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 376.785 |
| 2024 | EUR 396.381 |
| 2025 | EUR 412.261 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 240
0-15: 150
15-25: 95
25-45: 145
45-65: 330
Nivel académico
Hoger
160
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origen de los residentes (2025)
Europa
40
Nederland
845
Buiten Europa
60
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
75
Appartementen
8
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
110
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
122
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
108
Etiqueta C
108
Etiqueta G
76
Etiqueta B
41
Etiqueta D
20
Etiqueta E
18
Etiqueta F
10
Etiqueta A+
5
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.375 | 3.046 |
| 2021 | 1.569 | 3.075 |
| 2022 | 1.234 | 2.939 |
| 2023 | 1.020 | 2.881 |
| 2024 | 1.012 | 3.038 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 737 • Electricidad: 2.018
Huurwoning
Gas: 881 • Electricidad: 2.309
Koopwoning
Gas: 1.096 • Electricidad: 3.195
Appartement
Gas: 172 • Electricidad: 366
Tussenwoning
Gas: 632 • Electricidad: 1.991
Vrijstaande woning
Gas: 1.353 • Electricidad: 3.673
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.007
Actividad empresarial en Spankeren (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 180
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spankeren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Spankeren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Spankeren?
Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spankeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?
In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer viviendas in Spankeren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Overweg 2
6956AG Spankeren
€ 500.000 k.k.
€ 4.950/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 474 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Overweg 51
6956AE Spankeren
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorpsweg 65
6956AN Spankeren
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 385 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorpsweg 71
6956AN Spankeren
€ 599.000 k.k.
€ 5.704/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 700 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Loohof 3
6956CM Spankeren
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kappersweg 8
6956CC Spankeren
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.078/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 14430 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
