Einwohner
950
Letztes Jahr: 2025
Dorpsweg 11
6956AM Spankeren • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
In de fraaie landelijke omgeving van het gezellige dorpse Spankeren staat deze charmante ?30-er jaren twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerruimte, een groot vrijstaand multifunctionele bijgebouw met gastenverblijf en berging en een rondom gelegen tuin met een sfeervolle overkapping. Deze karakteristieke woning is op een zeer centrale locatie op korte afstand van het winkelcentrum van Dieren alsmede het intercitystation, de IJssel en Nationaal park Veluwezoom. Met airconditioning, een pelletkachel, uitgebreide isolatievoorzieningen en maar liefst 14 zonnepanelen, biedt deze woning een unieke mix van sfeer, comfort en duurzaamheid. Of je nu houdt van lange avonden in de tuin, ruimte zoekt voor een hobby, een thuiswerkplek of gasten wilt ontvangen in stijl; hier kan het allemaal! GLOBALE INDELING Begane grond: sfeervolle woonkamer met een mooie doorlopende laminaatvloer, grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en authentieke glas-in-loodramen. De pellet kachel zorgt voor sfeer en warmte en verwarmt tevens de radiatoren door de gehele woning. Een schone, comfortabele en duurzame manier van verwarmen. De airconditioning zorgt op warme zomerdagen én koude winternachten voor een aangenaam binnenklimaat. Extra bergruimte vind je in de provisiekast. De open woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Ruim genoeg voor een royale eettafel en voorzien van alle gemakken. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker voor direct kokend water en voldoende bergruimte. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken nodigt uit. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je praktische zaken kwijt kunt en de beschikking hebt over een wasmachineaansluiting. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. En via de achter entree bereik je de provisiekelder. Ideaal voor voorraad. Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De wanden en het plafond zijn neutraal afgewerkt. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare volledig geïsoleerde zolderverdieping. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de twee dakvensters en gevelramen heb je een goede lichtinval. KELDER Ruime provisiekelder. TUIN /BERGING De woning beschikt over een rondom gelegen tuin met een gevarieerde bezonning, gazon, terras en diverse beplanting. De overkapping is ideaal voor gezellige borrels of een ontspannen zomeravond met vrienden. In het bijgebouw bevindt zich een grote berging met elektra en een grote bergvliering. Handig voor je hobby met plek voor je fietsen en opslagruimte. BIJGEBOUW In de achtertuin staat een sfeervol en degelijk gebouwd vrijstaand bijgebouw welke momenteel is ingericht als gastenverblijf en inpandige schuur. Hoewel deze ruimte formeel niet bestemd is voor permanente bewoning, biedt het wél volop mogelijkheden. Denk aan een inspirerende werkplek aan huis, een atelier of praktijkruimte, een hobbyruimte, of een gastenkamer voor incidenteel logeren. Met een woonkamer met kitchenette, een moderne badkamer met douche en een toilet en een grote (slaap)vliering is dit een heerlijke plek om te verblijven. Los van het hoofdverblijf, maar toch dichtbij. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke jaren 30-woning op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Spankeren. -Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf. -Heerlijke overkapping in de tuin. -Uitbouw aan de achterzijde. -Parkeerruimte op eigen perceel. -Grote schuur met vliering. -School, NS-intercitystation, winkels, IJssel en bossen in de nabijheid. -Sfeervolle woonkamer met pelletkachel. -Woonkeuken. -Vier slaapkamers. -De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. -Voorzien van gevel- en dakisolatie en praktisch geheel van dubbele beglazing. -Voorzien van 14 zonnepanelen. -Verwarming en warm water middels pelletkachel verwarmde cv-installatie. -Warm water via een boiler. SPANKEREN EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp en nabij de historische dorpskern. Spankeren ligt aan de zuidzijde nabij de IJssel. Aan de oostzijde grenst Spankeren aan het dorp Dieren en de uitlopers van het nationale park De Veluwezoom. De omgeving nodigt uit tot fraaie wandel- of fietstochten. Het bos, landerijen, winkels, scholen, openbaar vervoer (intercitystation Dieren) en de prachtige Gelderse Toren liggen op korte afstand. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn in circa 15 tot 20 minuten per auto te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Of je nu houdt van lange avonden in de tuin, ruimte zoekt voor een hobby, een thuiswerkplek of gasten wilt ontvangen in stijl; hier kan het allemaal! Dorpsweg 11 te Spankeren biedt je dit en nog veel meer. Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander en ontdek zelf de bijzondere kenmerken van deze woning. ACTIE = SUCCES!
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Inhalt
- 521 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Pelletkachel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 26-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Spankeren
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spankeren
Wohn- und Viertelzahlen in Spankeren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spankeren. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.261.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.261
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.317
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.875 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 376.785 |
| 2024 | EUR 396.381 |
| 2025 | EUR 412.261 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 240
0-15: 150
15-25: 95
25-45: 145
45-65: 330
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
130
Middelbaar
310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
845
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
75
Appartementen
8
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
110
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
122
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
108
Bezeichnung C
108
Bezeichnung G
76
Bezeichnung B
41
Bezeichnung D
20
Bezeichnung E
18
Bezeichnung F
10
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.375 | 3.046 |
| 2021 | 1.569 | 3.075 |
| 2022 | 1.234 | 2.939 |
| 2023 | 1.020 | 2.881 |
| 2024 | 1.012 | 3.038 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 737 • Strom: 2.018
Huurwoning
Gas: 881 • Strom: 2.309
Koopwoning
Gas: 1.096 • Strom: 3.195
Appartement
Gas: 172 • Strom: 366
Tussenwoning
Gas: 632 • Strom: 1.991
Vrijstaande woning
Gas: 1.353 • Strom: 3.673
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.007
Betriebsaktivität in Spankeren (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 180
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spankeren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spankeren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Spankeren?
Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spankeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?
In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer Häuser in Spankeren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Overweg 2
6956AG Spankeren
€ 500.000 k.k.
€ 4.950/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 474 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Overweg 51
6956AE Spankeren
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 346 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsweg 65
6956AN Spankeren
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsweg 71
6956AN Spankeren
€ 599.000 k.k.
€ 5.704/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Loohof 3
6956CM Spankeren
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kappersweg 8
6956CC Spankeren
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.078/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14430 m²
- Schlafzimmer
- 8
