Einwohner
950
Letztes Jahr: 2025
Kappersweg 8
6956CC Spankeren • Gelderland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
De woning Kappersweg 8 in Spankeren biedt een unieke combinatie van landelijk karakter, privacy en praktische voorzieningen in een rustige omgeving aan de rand van het Nationaal Park Veluwezoom. Het schilderachtige dorp ligt tussen Dieren en Zutphen, met goede bereikbaarheid via de A348 naar grote steden en directe toegang tot scholen, voorzieningen en openbaar vervoer. De woonboerderij omvat een zelfstandig gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, geschikt als bed & breakfast of mantelzorgwoning. De woonruimtes zijn gerangschikt over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamers. Aan de achterzijde strekt een agrarisch bebouwde grond zich uit, met daarnaast een rijbak van 40 x 20 meter voorzien van verlichting en sproeisysteem. De omgeving biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de infrastructuur van de regio Rheden voorzieningen garandeert. Samen met de karakteristieke aanbouw van stallingen, schuren en een garage vormt het complex een flexibele ruimte voor agrarische activiteiten, zoals paardenteelt of handwerkschop. De voormalige stalruimte is omgezet in paardenboxen, en er zijn meerdere schuren beschikbaar voor opslag of werk. De woning is een ideale keuze voor wie landelijke sfeer zoekt, met ruimte voor persoonlijke wensen en gebruiksmogelijkheden binnen een ecologisch en toegankelijk landschap.
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14430 m²
- Inhalt
- 1547 m³
- Sonstiger Innenraum
- 160 m²
- Externe Berghalle
- 1871 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1812
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 3 wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Spankeren
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spankeren
Wohn- und Viertelzahlen in Spankeren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spankeren. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.261.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.261
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.317
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.875 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 376.785 |
| 2024 | EUR 396.381 |
| 2025 | EUR 412.261 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 240
0-15: 150
15-25: 95
25-45: 145
45-65: 330
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
130
Middelbaar
310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
845
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
75
Appartementen
8
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
110
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
122
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
108
Bezeichnung C
108
Bezeichnung G
76
Bezeichnung B
41
Bezeichnung D
20
Bezeichnung E
18
Bezeichnung F
10
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.375 | 3.046 |
| 2021 | 1.569 | 3.075 |
| 2022 | 1.234 | 2.939 |
| 2023 | 1.020 | 2.881 |
| 2024 | 1.012 | 3.038 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 737 • Strom: 2.018
Huurwoning
Gas: 881 • Strom: 2.309
Koopwoning
Gas: 1.096 • Strom: 3.195
Appartement
Gas: 172 • Strom: 366
Tussenwoning
Gas: 632 • Strom: 1.991
Vrijstaande woning
Gas: 1.353 • Strom: 3.673
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.007
Betriebsaktivität in Spankeren (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 180
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spankeren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spankeren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Spankeren?
Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spankeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?
In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
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