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Kappersweg 8

6956CC Spankeren • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Steenderen

Galerie de photos

Kappersweg 8 Spankeren
Photo 2
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Description

De woning Kappersweg 8 in Spankeren biedt een unieke combinatie van landelijk karakter, privacy en praktische voorzieningen in een rustige omgeving aan de rand van het Nationaal Park Veluwezoom. Het schilderachtige dorp ligt tussen Dieren en Zutphen, met goede bereikbaarheid via de A348 naar grote steden en directe toegang tot scholen, voorzieningen en openbaar vervoer. De woonboerderij omvat een zelfstandig gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, geschikt als bed & breakfast of mantelzorgwoning. De woonruimtes zijn gerangschikt over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamers. Aan de achterzijde strekt een agrarisch bebouwde grond zich uit, met daarnaast een rijbak van 40 x 20 meter voorzien van verlichting en sproeisysteem. De omgeving biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de infrastructuur van de regio Rheden voorzieningen garandeert. Samen met de karakteristieke aanbouw van stallingen, schuren en een garage vormt het complex een flexibele ruimte voor agrarische activiteiten, zoals paardenteelt of handwerkschop. De voormalige stalruimte is omgezet in paardenboxen, en er zijn meerdere schuren beschikbaar voor opslag of werk. De woning is een ideale keuze voor wie landelijke sfeer zoekt, met ruimte voor persoonlijke wensen en gebruiksmogelijkheden binnen een ecologisch en toegankelijk landschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
14430 m²
Contenu
1547 m³
Autre espace intérieur
160 m²
Espace de stockage externe
1871 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1812
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 3 wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6956

Google Maps

Aperçu géographique Spankeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spankeren

Chiffres de logement et de quartier dans Spankeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spankeren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.261.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.317

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spankeren
Année Résidents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spankeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.875
2022 EUR 306.000
2023 EUR 376.785
2024 EUR 396.381
2025 EUR 412.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 145 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 8
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 95
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

108

Étiquette C

108

Étiquette G

76

Étiquette B

41

Étiquette D

20

Étiquette E

18

Étiquette F

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spankeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.375 3.046
2021 1.569 3.075
2022 1.234 2.939
2023 1.020 2.881
2024 1.012 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 737 • Électricité: 2.018

Huurwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.096 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 172 • Électricité: 366

Tussenwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.991

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.673

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.007

Activité dans Spankeren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spankeren
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spankeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spankeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spankeren?

Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spankeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?

In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

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