Résidents
950
Dernière année: 2025
Dorpsweg 65
6956AN Spankeren • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Charmante vrijstaande jaren ’30 woning gelegen op een royaal perceel op een aantrekkelijke locatie, centraal in het dorp op loopafstand van de uitgestrekte landerijen en de dorpsschool. Dit is een heerlijk sfeervol huis met karakter, gelegen op een riant perceel met volop zon, privacy en een vrijstaande garage met vliering en een separate berging. Een karaktervol huis op een geliefde locatie van waaruit je in een paar minuten naar het winkelcentrum en het NS-intercitystation van Dieren fietst of langs de IJssel en door de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom of landelijke omgeving wandelt. Heerlijk vrijstaand wonen met alles binnen handbereik! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met garderobe, toiletruimte, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De speelse indeling met een separaat zit- en eetgedeelte voelt knus en gezellig aan. De uitbouw aan de zijkant van de woning geeft extra leefruimte. De open keuken heeft een nette, doch eenvoudige opstelling en grenst aan de achterhal, waar je ook de cv-ruimte, meterkast (met 3-fase aansluiting) en de badkamer met douche en wastafel vindt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, deels voorzien van laminaatvloer en vernieuwd plafond en vaste kastruimte. Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar de zolder, waar een vierde slaapkamer met dakvenster en een voorzolder met werk- of hobbyhoek zijn ingericht. Kelder: ruime provisiekelder. TUIN en BERGING De woning beschikt over een rondom gelegen tuin met een gevarieerde bezonning, gazon, terras en diverse beplanting. Naast de woning bevindt zich een extra berging. Handig voor je hobby met plek voor extra opslag. GARAGE en OPRIT De diepe oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s en biedt bovendien de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Naast de woning staat een vrijstaande garage, compleet met vliering en elektra, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuingereedschap, maar ook perfect geschikt als klus- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke vrijstaande jaren 30-woning op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Spankeren. -Voorzien van een heerlijke vrij gelegen tuin. -Grote garage met vliering. -Diepe oprit voor meerdere auto’s. -Extra berging. -School, NS-intercitystation, winkels, IJssel en bossen in de nabijheid. -Sfeervolle woonkamer. -Woonkeuken. -Vier slaapkamers. -De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. -Ruime provisiekelder. -Voorzien van een 3-fase aansluiting, ideaal voor bijvoorbeeld inductie koken of het plaatsen van een laadpaal. -Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Bosch 26 HRC, bouwjaar 2007. -Voorzien van screens. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. -Mogelijkheid tot aansluiting op glasvezelnetwerk. SPANKEREN EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp en nabij de historische dorpskern. Spankeren ligt aan de zuidzijde nabij de IJssel. Aan de oostzijde grenst Spankeren aan het dorp Dieren en de uitlopers van het nationale park De Veluwezoom. De omgeving nodigt uit tot fraaie wandel- of fietstochten. Het bos, landerijen, winkels, scholen, openbaar vervoer (intercitystation Dieren) en de prachtige Gelderse Toren liggen op korte afstand. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn in circa 15 tot 20 minuten per auto te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Deze vrijstaande woning biedt sfeer, karakter en heeft veel gebruiksmogelijkheden. Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr en ontdek zelf de bijzondere kenmerken van deze woning. ACTIE = SUCCES!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Contenu
- 424 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Spankeren
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spankeren
Chiffres de logement et de quartier dans Spankeren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spankeren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.261.
Moyenne WOZ
EUR 412.261
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.317
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.875 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 376.785 |
| 2024 | EUR 396.381 |
| 2025 | EUR 412.261 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 240
0-15: 150
15-25: 95
25-45: 145
45-65: 330
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
845
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
75
Appartementen
8
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
110
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
122
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
108
Étiquette C
108
Étiquette G
76
Étiquette B
41
Étiquette D
20
Étiquette E
18
Étiquette F
10
Étiquette A+
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.375 | 3.046 |
| 2021 | 1.569 | 3.075 |
| 2022 | 1.234 | 2.939 |
| 2023 | 1.020 | 2.881 |
| 2024 | 1.012 | 3.038 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 737 • Électricité: 2.018
Huurwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.309
Koopwoning
Gaz: 1.096 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 172 • Électricité: 366
Tussenwoning
Gaz: 632 • Électricité: 1.991
Vrijstaande woning
Gaz: 1.353 • Électricité: 3.673
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.007
Activité dans Spankeren (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 180
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spankeren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spankeren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spankeren?
Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spankeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?
In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer maisons in Spankeren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Overweg 2
6956AG Spankeren
€ 500.000 k.k.
€ 4.950/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Overweg 51
6956AE Spankeren
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsweg 71
6956AN Spankeren
€ 599.000 k.k.
€ 5.704/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsweg 11
6956AM Spankeren
€ 389.000 k.k.
€ 3.268/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Loohof 3
6956CM Spankeren
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kappersweg 8
6956CC Spankeren
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.078/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 14430 m²
- Chambres de coucher
- 8
