Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Loohof 3

6956CM Spankeren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Loohof 3 Spankeren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat op een prachtige landelijke locatie aan de rand van het geliefde dorp Spankeren en met een weids uitzicht over de omliggende maïs- en graslanden staat deze gemoderniseerde en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Met een grote garage met vliering, een carport, aangebouwde berging en een heerlijk zonnige tuin met een sfeervolle overkapping biedt deze woning alle comfort. De uitgebreide keuken, moderne badkamer en de vier slaapkamers maken het geheel compleet. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbel glas (waaronder HR++), zonwering en dakisolatie. Wonen in deze woning betekent genieten van ruimte, comfort en uitzicht, terwijl voorzieningen van Dieren, het NS-intercitystation, scholen, De IJssel, De Veluwezoom en uitvalswegen binnen handbereik zijn! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree met een vernieuwde kunststof voordeurstap je binnen in een lichte hal met een rustige, doorlopende laminaatvloer die meteen zorgt voor eenheid en sfeer. De moderne toiletruimte, strak afgewerkt met een vrijdragend wandcloset en fonteintje, laat zien dat deze woning met zorg is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage. Ideaal voor hobby, opslag/bijkeuken of gewoon een droge thuiskomst. Met een roldeur, elektra, vliering, gootsteen én doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Vanuit de berging wandel je zó de tuin in. De woonkamer ligt aan de tuinzijde met grote ramen met zicht op de tuin. De laminaatvloer loopt hier sfeervol door en de screens en het elektrische zonnescherm houden op warme zomerdagen de zon buiten. De ruimte is geschikt voor een indeling met een gezellige zithoek én genoeg plek voor een royale eettafel. Het terras en de achtertuin zijn vanuit de woonkamer direct toegankelijk. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een mooie hoekopstelling. Voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, een apothekerskast en een handige close-in boiler voor snel warm water. De keuken biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: de ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele kamers. De goed bemeten slaapkamers zijn elk voorzien van een doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met draaikiepramen, inzethorren en HR++-beglazing. Tevens beschikken de kamers over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en waterjets, een dubbel wastafelmeubel én een tweede vrijdragend toilet. De combinatie van antraciet en lichte tegels samen met de vloerverwarming en mechanische ventilatie geven deze ruimte comfort. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, een recent geplaatste CV-ketel (ATAG, 2022), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Een dakvenster zorgt voor daglicht. De vierde slaapkamer is verrassend ruim met een dakvenster én gevelraam, bergruimte achter knieschotten en een doorlopende vinylvloer. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE / SCHUUR / CARPORT De woning beschikt over een oprit met een carport. Ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal. De inpandig toegankelijke garage beschikt over een roldeur, elektra, gootsteen en een bergvliering. Aansluitend de berging met nog meet extra praktische berg- en stallingsruimte. TUIN en OVERKAPPING En dan de tuin; wat een heerlijk vrij plekje! Gelegen op het zuiden met een zonnig terras, gazon en sfeervolle borders. De overkapping is royaal en sfeervol. Hier geniet je met gemak tot in de late uurtjes van lange zomeravonden. En praktisch? Zeker! Via de tuin heb je weer toegang tot de garage en berging. De achtergevel is voorzien van screens én een zonnescherm. Altijd het juiste klimaat binnen én buiten. BIJZONDERHEDEN - Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Spankeren gelegen met een prachtig landelijk uitzicht! - Zowel de Dierense centrumvoorzieningen, NS-intercitystation, De IJssel, het Apeldoorn-Dierens kanaal als het prachtige landelijke buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen. - Goed onderhouden met o.a. professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de carport, en garage. - Complete keuken met inbouwapparatuur. - Moderne toiletruimte. - Fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Vier volwaardige slaapkamers. - Zonnige en privacy biedende tuin. - Heerlijke overkapping. - Veel bergruimte. - Voorzien van nieuw model energielabel A met dubbel glas (waaronder HR++), dak- en spouwmuurisolatie en 14 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen op de verdieping met inzethorren. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2022 en een extra close-in boiler in de keuken. - De woning wordt aangeboden inclusief diverse extra’s waaronder elektrische buitenzonwering. HET DORP SPANKEREN Het charmante dorp Spankeren biedt een landelijke, rustige ligging nabij de rivier de IJssel, Nationaal Park de Veluwezoom en het Apeldoorn-Dierens kanaal, omringd door prachtige landgoederen en een schitterend coulisselandschap. Het dorp heeft een gemoedelijk dorpskarakter met een eigen basisschool en is een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers, met volop mogelijkheden om de natuur te verkennen. Ondanks de landelijke sfeer, biedt Spankeren uitstekende voorzieningen in het direct aangrenzende Dieren. Hier vind je onder andere een NS-intercitystation, winkels, voortgezet onderwijs op alle niveaus en goede bereikbaarheid. De steden Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn snel bereikbaar en vanuit het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem, Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Daarnaast ligt het Nationaal Park Veluwezoom aan de westzijde, wat Spankeren tot een perfecte plek maakt voor natuurliefhebbers. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel je je al thuis in deze aantrekkelijke gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat voor je klaar. Plan snel een bezichtiging met onze behandelend makelaar Sander. Jouw nieuwe thuis is dichterbij dan je denkt! ACTIE=SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6956

Google Maps

Aperçu géographique Spankeren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spankeren

Chiffres de logement et de quartier dans Spankeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spankeren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.261.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.317

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spankeren
Année Résidents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spankeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.875
2022 EUR 306.000
2023 EUR 376.785
2024 EUR 396.381
2025 EUR 412.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 145 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 8
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 95
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

108

Étiquette C

108

Étiquette G

76

Étiquette B

41

Étiquette D

20

Étiquette E

18

Étiquette F

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spankeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.375 3.046
2021 1.569 3.075
2022 1.234 2.939
2023 1.020 2.881
2024 1.012 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 737 • Électricité: 2.018

Huurwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.096 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 172 • Électricité: 366

Tussenwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.991

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.673

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.007

Activité dans Spankeren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spankeren
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spankeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spankeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spankeren?

Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spankeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?

In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer maisons in Spankeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.