Residents
931
Last year: 2026
Loohof 3
6956CM Spankeren • Gelderland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.130
Photo Gallery
Photo 2
Description
Aan een rustige straat op een prachtige landelijke locatie aan de rand van het geliefde dorp Spankeren en met een weids uitzicht over de omliggende maïs- en graslanden staat deze gemoderniseerde en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Met een grote garage met vliering, een carport, aangebouwde berging en een heerlijk zonnige tuin met een sfeervolle overkapping biedt deze woning alle comfort. De uitgebreide keuken, moderne badkamer en de vier slaapkamers maken het geheel compleet. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbel glas (waaronder HR++), zonwering en dakisolatie. Wonen in deze woning betekent genieten van ruimte, comfort en uitzicht, terwijl voorzieningen van Dieren, het NS-intercitystation, scholen, De IJssel, De Veluwezoom en uitvalswegen binnen handbereik zijn! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree met een vernieuwde kunststof voordeurstap je binnen in een lichte hal met een rustige, doorlopende laminaatvloer die meteen zorgt voor eenheid en sfeer. De moderne toiletruimte, strak afgewerkt met een vrijdragend wandcloset en fonteintje, laat zien dat deze woning met zorg is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage. Ideaal voor hobby, opslag/bijkeuken of gewoon een droge thuiskomst. Met een roldeur, elektra, vliering, gootsteen én doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Vanuit de berging wandel je zó de tuin in. De woonkamer ligt aan de tuinzijde met grote ramen met zicht op de tuin. De laminaatvloer loopt hier sfeervol door en de screens en het elektrische zonnescherm houden op warme zomerdagen de zon buiten. De ruimte is geschikt voor een indeling met een gezellige zithoek én genoeg plek voor een royale eettafel. Het terras en de achtertuin zijn vanuit de woonkamer direct toegankelijk. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een mooie hoekopstelling. Voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, een apothekerskast en een handige close-in boiler voor snel warm water. De keuken biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: de ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele kamers. De goed bemeten slaapkamers zijn elk voorzien van een doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met draaikiepramen, inzethorren en HR++-beglazing. Tevens beschikken de kamers over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en waterjets, een dubbel wastafelmeubel én een tweede vrijdragend toilet. De combinatie van antraciet en lichte tegels samen met de vloerverwarming en mechanische ventilatie geven deze ruimte comfort. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, een recent geplaatste CV-ketel (ATAG, 2022), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Een dakvenster zorgt voor daglicht. De vierde slaapkamer is verrassend ruim met een dakvenster én gevelraam, bergruimte achter knieschotten en een doorlopende vinylvloer. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE / SCHUUR / CARPORT De woning beschikt over een oprit met een carport. Ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal. De inpandig toegankelijke garage beschikt over een roldeur, elektra, gootsteen en een bergvliering. Aansluitend de berging met nog meet extra praktische berg- en stallingsruimte. TUIN en OVERKAPPING En dan de tuin; wat een heerlijk vrij plekje! Gelegen op het zuiden met een zonnig terras, gazon en sfeervolle borders. De overkapping is royaal en sfeervol. Hier geniet je met gemak tot in de late uurtjes van lange zomeravonden. En praktisch? Zeker! Via de tuin heb je weer toegang tot de garage en berging. De achtergevel is voorzien van screens én een zonnescherm. Altijd het juiste klimaat binnen én buiten. BIJZONDERHEDEN - Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Spankeren gelegen met een prachtig landelijk uitzicht! - Zowel de Dierense centrumvoorzieningen, NS-intercitystation, De IJssel, het Apeldoorn-Dierens kanaal als het prachtige landelijke buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen. - Goed onderhouden met o.a. professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de carport, en garage. - Complete keuken met inbouwapparatuur. - Moderne toiletruimte. - Fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Vier volwaardige slaapkamers. - Zonnige en privacy biedende tuin. - Heerlijke overkapping. - Veel bergruimte. - Voorzien van nieuw model energielabel A met dubbel glas (waaronder HR++), dak- en spouwmuurisolatie en 14 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen op de verdieping met inzethorren. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2022 en een extra close-in boiler in de keuken. - De woning wordt aangeboden inclusief diverse extra’s waaronder elektrische buitenzonwering. HET DORP SPANKEREN Het charmante dorp Spankeren biedt een landelijke, rustige ligging nabij de rivier de IJssel, Nationaal Park de Veluwezoom en het Apeldoorn-Dierens kanaal, omringd door prachtige landgoederen en een schitterend coulisselandschap. Het dorp heeft een gemoedelijk dorpskarakter met een eigen basisschool en is een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers, met volop mogelijkheden om de natuur te verkennen. Ondanks de landelijke sfeer, biedt Spankeren uitstekende voorzieningen in het direct aangrenzende Dieren. Hier vind je onder andere een NS-intercitystation, winkels, voortgezet onderwijs op alle niveaus en goede bereikbaarheid. De steden Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn snel bereikbaar en vanuit het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem, Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Daarnaast ligt het Nationaal Park Veluwezoom aan de westzijde, wat Spankeren tot een perfecte plek maakt voor natuurliefhebbers. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel je je al thuis in deze aantrekkelijke gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat voor je klaar. Plan snel een bezichtiging met onze behandelend makelaar Sander. Jouw nieuwe thuis is dichterbij dan je denkt! ACTIE=SUCCES!
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 215 m²
- Content
- 535 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-07-2025
- Sale date
- 17-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Spankeren
Geographic orientation and real estate agent density in Spankeren
Residential and neighborhood statistics in Spankeren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spankeren. In 2026 were there 931 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.261.
Average WOZ
EUR 412.261
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.317
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
| 2026 | 931 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.875 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 376.785 |
| 2024 | EUR 396.381 |
| 2025 | EUR 412.261 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 245
0-15: 140
15-25: 85
25-45: 170
45-65: 305
Education level
Hoger
160
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
845
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
75
Appartementen
8
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
122
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
108
Label C
108
Label G
76
Label B
41
Label D
20
Label E
18
Label F
10
Label A+
5
Label A++
2
Label A++++
2
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.375 | 3.046 |
| 2021 | 1.569 | 3.075 |
| 2022 | 1.234 | 2.939 |
| 2023 | 1.020 | 2.881 |
| 2024 | 1.012 | 3.038 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 737 • Electricity: 2.018
Huurwoning
Gas: 881 • Electricity: 2.309
Koopwoning
Gas: 1.096 • Electricity: 3.195
Appartement
Gas: 172 • Electricity: 366
Tussenwoning
Gas: 632 • Electricity: 1.991
Vrijstaande woning
Gas: 1.353 • Electricity: 3.673
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.007
Business activity in Spankeren (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spankeren.
Frequently asked questions about living in Spankeren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spankeren?
Spankeren telt in 2026 ongeveer 931 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spankeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?
In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer houses in Spankeren
View more homes in this location.
-
- Sold
Overweg 2
6956AG Spankeren
€ 500.000 k.k.
€ 4.950/m²
FSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 474 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Overweg 51
6956AE Spankeren
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 346 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsweg 65
6956AN Spankeren
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
FSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 385 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsweg 71
6956AN Spankeren
€ 599.000 k.k.
€ 5.704/m²
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsweg 11
6956AM Spankeren
€ 389.000 k.k.
€ 3.268/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kappersweg 8
6956CC Spankeren
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.078/m²
ESave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 14430 m²
- Bedrooms
- 8
