Residents
950
Last year: 2025
Kappersweg 8
6956CC Spankeren • Gelderland
Available
Photo Gallery
Description
De woning Kappersweg 8 in Spankeren biedt een unieke combinatie van landelijk karakter, privacy en praktische voorzieningen in een rustige omgeving aan de rand van het Nationaal Park Veluwezoom. Het schilderachtige dorp ligt tussen Dieren en Zutphen, met goede bereikbaarheid via de A348 naar grote steden en directe toegang tot scholen, voorzieningen en openbaar vervoer. De woonboerderij omvat een zelfstandig gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, geschikt als bed & breakfast of mantelzorgwoning. De woonruimtes zijn gerangschikt over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamers. Aan de achterzijde strekt een agrarisch bebouwde grond zich uit, met daarnaast een rijbak van 40 x 20 meter voorzien van verlichting en sproeisysteem. De omgeving biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de infrastructuur van de regio Rheden voorzieningen garandeert. Samen met de karakteristieke aanbouw van stallingen, schuren en een garage vormt het complex een flexibele ruimte voor agrarische activiteiten, zoals paardenteelt of handwerkschop. De voormalige stalruimte is omgezet in paardenboxen, en er zijn meerdere schuren beschikbaar voor opslag of werk. De woning is een ideale keuze voor wie landelijke sfeer zoekt, met ruimte voor persoonlijke wensen en gebruiksmogelijkheden binnen een ecologisch en toegankelijk landschap.
Mortgage berekenen
€ 1.300.000
Cost of copper (estimated): € 27.850
2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850
3,04%
Yearly
%
€ 65.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 256 m²
- Land area
- 14430 m²
- Content
- 1547 m³
- Other enclosed space
- 160 m²
- External storage space
- 1871 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1812
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 3 wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Spankeren
Geographic orientation and real estate agent density in Spankeren
Residential and neighborhood statistics in Spankeren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spankeren. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.261.
Average WOZ
EUR 412.261
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.317
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.875 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 376.785 |
| 2024 | EUR 396.381 |
| 2025 | EUR 412.261 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 240
0-15: 150
15-25: 95
25-45: 145
45-65: 330
Education level
Hoger
160
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
845
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
75
Appartementen
8
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
122
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
108
Label C
108
Label G
76
Label B
41
Label D
20
Label E
18
Label F
10
Label A+
5
Label A++
2
Label A++++
2
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.375 | 3.046 |
| 2021 | 1.569 | 3.075 |
| 2022 | 1.234 | 2.939 |
| 2023 | 1.020 | 2.881 |
| 2024 | 1.012 | 3.038 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 737 • Electricity: 2.018
Huurwoning
Gas: 881 • Electricity: 2.309
Koopwoning
Gas: 1.096 • Electricity: 3.195
Appartement
Gas: 172 • Electricity: 366
Tussenwoning
Gas: 632 • Electricity: 1.991
Vrijstaande woning
Gas: 1.353 • Electricity: 3.673
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.007
Business activity in Spankeren (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spankeren.
Frequently asked questions about living in Spankeren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spankeren?
Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spankeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?
In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer houses in Spankeren
View more homes in this location.
-
- Sold
Overweg 2
6956AG Spankeren
€ 500.000 k.k.
€ 4.950/m²
FSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 474 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Overweg 51
6956AE Spankeren
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
A+Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 346 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsweg 65
6956AN Spankeren
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
FSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 385 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsweg 71
6956AN Spankeren
€ 599.000 k.k.
€ 5.704/m²
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsweg 11
6956AM Spankeren
€ 389.000 k.k.
€ 3.268/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Loohof 3
6956CM Spankeren
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
