Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Dorpsweg 11

6956AM Spankeren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Dorpsweg 11 Spankeren
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de fraaie landelijke omgeving van het gezellige dorpse Spankeren staat deze charmante ?30-er jaren twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerruimte, een groot vrijstaand multifunctionele bijgebouw met gastenverblijf en berging en een rondom gelegen tuin met een sfeervolle overkapping. Deze karakteristieke woning is op een zeer centrale locatie op korte afstand van het winkelcentrum van Dieren alsmede het intercitystation, de IJssel en Nationaal park Veluwezoom. Met airconditioning, een pelletkachel, uitgebreide isolatievoorzieningen en maar liefst 14 zonnepanelen, biedt deze woning een unieke mix van sfeer, comfort en duurzaamheid. Of je nu houdt van lange avonden in de tuin, ruimte zoekt voor een hobby, een thuiswerkplek of gasten wilt ontvangen in stijl; hier kan het allemaal! GLOBALE INDELING Begane grond: sfeervolle woonkamer met een mooie doorlopende laminaatvloer, grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en authentieke glas-in-loodramen. De pellet kachel zorgt voor sfeer en warmte en verwarmt tevens de radiatoren door de gehele woning. Een schone, comfortabele en duurzame manier van verwarmen. De airconditioning zorgt op warme zomerdagen én koude winternachten voor een aangenaam binnenklimaat. Extra bergruimte vind je in de provisiekast. De open woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Ruim genoeg voor een royale eettafel en voorzien van alle gemakken. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker voor direct kokend water en voldoende bergruimte. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid wilt koken: deze keuken nodigt uit. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je praktische zaken kwijt kunt en de beschikking hebt over een wasmachineaansluiting. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. En via de achter entree bereik je de provisiekelder. Ideaal voor voorraad. Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De wanden en het plafond zijn neutraal afgewerkt. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare volledig geïsoleerde zolderverdieping. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de twee dakvensters en gevelramen heb je een goede lichtinval. KELDER Ruime provisiekelder. TUIN /BERGING De woning beschikt over een rondom gelegen tuin met een gevarieerde bezonning, gazon, terras en diverse beplanting. De overkapping is ideaal voor gezellige borrels of een ontspannen zomeravond met vrienden. In het bijgebouw bevindt zich een grote berging met elektra en een grote bergvliering. Handig voor je hobby met plek voor je fietsen en opslagruimte. BIJGEBOUW In de achtertuin staat een sfeervol en degelijk gebouwd vrijstaand bijgebouw welke momenteel is ingericht als gastenverblijf en inpandige schuur. Hoewel deze ruimte formeel niet bestemd is voor permanente bewoning, biedt het wél volop mogelijkheden. Denk aan een inspirerende werkplek aan huis, een atelier of praktijkruimte, een hobbyruimte, of een gastenkamer voor incidenteel logeren. Met een woonkamer met kitchenette, een moderne badkamer met douche en een toilet en een grote (slaap)vliering is dit een heerlijke plek om te verblijven. Los van het hoofdverblijf, maar toch dichtbij. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke jaren 30-woning op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Spankeren. -Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf. -Heerlijke overkapping in de tuin. -Uitbouw aan de achterzijde. -Parkeerruimte op eigen perceel. -Grote schuur met vliering. -School, NS-intercitystation, winkels, IJssel en bossen in de nabijheid. -Sfeervolle woonkamer met pelletkachel. -Woonkeuken. -Vier slaapkamers. -De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. -Voorzien van gevel- en dakisolatie en praktisch geheel van dubbele beglazing. -Voorzien van 14 zonnepanelen. -Verwarming en warm water middels pelletkachel verwarmde cv-installatie. -Warm water via een boiler. SPANKEREN EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp en nabij de historische dorpskern. Spankeren ligt aan de zuidzijde nabij de IJssel. Aan de oostzijde grenst Spankeren aan het dorp Dieren en de uitlopers van het nationale park De Veluwezoom. De omgeving nodigt uit tot fraaie wandel- of fietstochten. Het bos, landerijen, winkels, scholen, openbaar vervoer (intercitystation Dieren) en de prachtige Gelderse Toren liggen op korte afstand. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn in circa 15 tot 20 minuten per auto te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Of je nu houdt van lange avonden in de tuin, ruimte zoekt voor een hobby, een thuiswerkplek of gasten wilt ontvangen in stijl; hier kan het allemaal! Dorpsweg 11 te Spankeren biedt je dit en nog veel meer. Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander en ontdek zelf de bijzondere kenmerken van deze woning. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
280 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6956

Google Maps

Geographical overview Spankeren

Geographic orientation and real estate agent density in Spankeren

Residential and neighborhood statistics in Spankeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spankeren. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.261.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.261

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.317

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spankeren
Year Residents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spankeren
Year Average WOZ
2021 EUR 274.875
2022 EUR 306.000
2023 EUR 376.785
2024 EUR 396.381
2025 EUR 412.261

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 145 45-65: 330

Education level

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 8
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 95
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

108

Label C

108

Label G

76

Label B

41

Label D

20

Label E

18

Label F

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spankeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.375 3.046
2021 1.569 3.075
2022 1.234 2.939
2023 1.020 2.881
2024 1.012 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 737 • Electricity: 2.018

Huurwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.096 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 172 • Electricity: 366

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.991

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.673

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.007

Business activity in Spankeren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spankeren
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spankeren.

Frequently asked questions about living in Spankeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spankeren?

Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spankeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?

In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer houses in Spankeren

View more homes in this location.