Résidents
931
Dernière année: 2026
Loohof 34
6956CN Spankeren • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.870
Galerie de photos
Photo 50
Description
Instapklare en goed geïsoleerde jonge gezinswoning uit 1990 met moderne voorzieningen en een fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin, gelegen aan een rustig hofje met ruim parkeergelegenheid aan de rand van het geliefde dorp Spankeren. Deze in 1990 gebouwde woning is vanaf de bouw door dezelfde eigenaar bewoond geweest en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk regelmatig uitgevoerd door een professionele schilder. De woning beschikt over een moderne open keuken (2009), een vernieuwde badkamer (2015) en een recent geplaatste HR cv-combiketel (2024). Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en dubbel glas (deels HR++). Met drie slaapkamers en een vaste trap naar een royale, multifunctionele zolderverdieping met stahoogte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer is dit een praktische en complete gezinswoning. Wonen op deze locatie betekent een combinatie van rust, ruimte en comfort, met de voorzieningen van Dieren, het NS-intercitystation, scholen, de IJssel, Nationaal Park Veluwezoom en diverse uitvalswegen op korte afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, groepenkast en nette toiletruimte (2015). Tuingerichte woonkamer met praktische provisiekast en deur naar de achtertuin. Halfopen keuken met moderne inbouwkeuken (2009) in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, hoekkast met Le Mans systeem, natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combimagnetron en een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie ruime slaapkamers. Moderne, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (2015) voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Zolderverdieping: multifunctionele royale open zolderverdieping met bergruimte, daklicht, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel (Remeha Avanta Ace). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een berging/fietsenschuur en een achterom. BIJZONDERHEDEN - In 1990 nieuw gebouwd. - Volledig geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas, deels HR++). - Eerste eigenaar; woning altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. - Nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen, NS-intercitystation, De IJssel, het Apeldoorn-Dierens kanaal als het prachtige landelijke buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen. - Ruim parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer. - Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom. - Moderne halfopen keuken (2009). - Nieuwe vaatwasser (2025). - Drie ruime slaapkamers. - Modern sanitair (badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2015). - Drie slaapkamers en de mogelijkheid tot vier slaapkamers. - Praktische zolderverdieping met stahoogte. - Cv-ketel vernieuwd in 2024. - Buitenschilderwerk periodiek professioneel uitgevoerd. Het dorp Spankeren Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen. Aanvullende informatie In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze instapklare gezinswoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Neem contact op met ons kantoor en en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian Grotenhuis. ACTIE = SUCCES!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Donderdag 04-06 van 13:00 tot 14:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 326 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Spankeren
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spankeren
Chiffres de logement et de quartier dans Spankeren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spankeren. En 2026 étaient 931 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.261.
Moyenne WOZ
EUR 412.261
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.317
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 950 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 945 |
| 2025 | 950 |
| 2026 | 931 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.875 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 376.785 |
| 2024 | EUR 396.381 |
| 2025 | EUR 412.261 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 245
0-15: 140
15-25: 85
25-45: 170
45-65: 305
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
845
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
75
Appartementen
8
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
95
Twee-onder-één-kap woningen
110
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
122
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
9
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
108
Étiquette C
108
Étiquette G
76
Étiquette B
41
Étiquette D
20
Étiquette E
18
Étiquette F
10
Étiquette A+
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.375 | 3.046 |
| 2021 | 1.569 | 3.075 |
| 2022 | 1.234 | 2.939 |
| 2023 | 1.020 | 2.881 |
| 2024 | 1.012 | 3.038 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 737 • Électricité: 2.018
Huurwoning
Gaz: 881 • Électricité: 2.309
Koopwoning
Gaz: 1.096 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 172 • Électricité: 366
Tussenwoning
Gaz: 632 • Électricité: 1.991
Vrijstaande woning
Gaz: 1.353 • Électricité: 3.673
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.007
Activité dans Spankeren (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 180
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spankeren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spankeren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spankeren?
Spankeren telt in 2026 ongeveer 931 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spankeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?
In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer maisons in Spankeren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Overweg 2
6956AG Spankeren
€ 500.000 k.k.
€ 4.950/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Overweg 51
6956AE Spankeren
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsweg 65
6956AN Spankeren
€ 425.000 k.k.
€ 3.828/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsweg 71
6956AN Spankeren
€ 599.000 k.k.
€ 5.704/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsweg 11
6956AM Spankeren
€ 389.000 k.k.
€ 3.268/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Loohof 3
6956CM Spankeren
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kappersweg 8
6956CC Spankeren
€ 1.300.000 k.k.
€ 5.078/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 14430 m²
- Chambres de coucher
- 8
