Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Loohof 34

6956CN Spankeren • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Loohof 34 Spankeren
Foto 50

Descripción

Instapklare en goed geïsoleerde jonge gezinswoning uit 1990 met moderne voorzieningen en een fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin, gelegen aan een rustig hofje met ruim parkeergelegenheid aan de rand van het geliefde dorp Spankeren. Deze in 1990 gebouwde woning is vanaf de bouw door dezelfde eigenaar bewoond geweest en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk regelmatig uitgevoerd door een professionele schilder. De woning beschikt over een moderne open keuken (2009), een vernieuwde badkamer (2015) en een recent geplaatste HR cv-combiketel (2024). Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en dubbel glas (deels HR++). Met drie slaapkamers en een vaste trap naar een royale, multifunctionele zolderverdieping met stahoogte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer is dit een praktische en complete gezinswoning. Wonen op deze locatie betekent een combinatie van rust, ruimte en comfort, met de voorzieningen van Dieren, het NS-intercitystation, scholen, de IJssel, Nationaal Park Veluwezoom en diverse uitvalswegen op korte afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, groepenkast en nette toiletruimte (2015). Tuingerichte woonkamer met praktische provisiekast en deur naar de achtertuin. Halfopen keuken met moderne inbouwkeuken (2009) in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, hoekkast met Le Mans systeem, natuurstenen werkblad met verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combimagnetron en een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie ruime slaapkamers. Moderne, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer (2015) voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Zolderverdieping: multifunctionele royale open zolderverdieping met bergruimte, daklicht, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel (Remeha Avanta Ace). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een berging/fietsenschuur en een achterom. BIJZONDERHEDEN - In 1990 nieuw gebouwd. - Volledig geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas, deels HR++). - Eerste eigenaar; woning altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden. - Nabij zowel de Dierense centrumvoorzieningen, NS-intercitystation, De IJssel, het Apeldoorn-Dierens kanaal als het prachtige landelijke buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen. - Ruim parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer. - Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom. - Moderne halfopen keuken (2009). - Nieuwe vaatwasser (2025). - Drie ruime slaapkamers. - Modern sanitair (badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2015). - Drie slaapkamers en de mogelijkheid tot vier slaapkamers. - Praktische zolderverdieping met stahoogte. - Cv-ketel vernieuwd in 2024. - Buitenschilderwerk periodiek professioneel uitgevoerd. Het dorp Spankeren Het dorp Spankeren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 tot 15 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Spankeren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de oostzijde het prachtige coulisselandschap met diverse landerijen. Het Nationaal Park Veluwezoom is aan de westzijde gelegen. Aanvullende informatie In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze instapklare gezinswoning? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Neem contact op met ons kantoor en en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian Grotenhuis. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 04-06 van 13:00 tot 14:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6956

Mapas de Google

Vista geográfica Spankeren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spankeren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spankeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spankeren. En 2026 había 931 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.261.

Inhabitantes

931

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.261

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.317

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spankeren
Año Inhabitantes
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950
2026 931

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spankeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.875
2022 EUR 306.000
2023 EUR 376.785
2024 EUR 396.381
2025 EUR 412.261

Composición de los residentes

Edad

65+: 245 0-15: 140 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 8
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 95
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

108

Etiqueta C

108

Etiqueta G

76

Etiqueta B

41

Etiqueta D

20

Etiqueta E

18

Etiqueta F

10

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spankeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.375 3.046
2021 1.569 3.075
2022 1.234 2.939
2023 1.020 2.881
2024 1.012 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 737 • Electricidad: 2.018

Huurwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.096 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 172 • Electricidad: 366

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.991

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.673

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.007

Actividad empresarial en Spankeren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spankeren
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spankeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spankeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spankeren?

Spankeren telt in 2026 ongeveer 931 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spankeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?

In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer viviendas in Spankeren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.