Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Overweg 51

6956AE Spankeren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Overweg 51 Spankeren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert landelijke rust met modern comfort op een zeer geliefde locatie aan de rand van het dorp met vrij zicht richting de IJssel. Recent hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd (2024), met een stijlvolle woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en een fraaie aangebouwde werkkamer op de begane grond. Alles ademt kwaliteit en stijl. De woning is volledig verduurzaamd (A+) met een hybride warmtepomp, airco's, vloerverwarming, zonnepanelen, HR-glas en een compleet isolatiepakket voor comfort en energiebesparing. Ideaal gelegen op een rustige landelijke locatie nabij de Veluwezoom, scholen en intercitystation. Hier geniet je van ruimte, licht, vrij zicht en natuur, zonder in te leveren op luxe en comfort. GLOBALE INDELING Begane grond: via de entree stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, een uitgebreide meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting) en een moderne toiletruimte (2024) met een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is een echte blikvanger. Stijlvol afgewerkt met een strakke pvc-vloer en doorlopende vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel met schouw en een airco voor extra comfort. Dankzij de openslaande deuren naar het terras en de tuin geniet je hier volop van licht. Aan de voorzijde geniet je van het weidse uitzicht over de landerijen richting de IJssel. De halfopen keuken is recent vernieuwd (2020) en uitgevoerd in een tijdloze, witte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. Luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, plafondafzuiging, vaatwasser en veel bergruimte maken dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele aangebouwde werkkamer, recent verbouwd (2024) met nieuw stucwerk, optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, doorlopende pvc vloer en met veel lichtinval. De werkkamer heeft een eigen thermostaat, waardoor je de temperatuur hier helemaal naar wens kunt regelen. Ook vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. Een stijlvolle glas-in-looddeur scheidt deze ruimte van een tussenhal die toegang biedt tot de inpandige berging met dubbele deuren en een uitstortgootsteen. Ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en heeft luxe binnendeuren. Dankzij de werkkamer op de begane grond is de woning met een kleine aanpassing perfect levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping: overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping tref je twee (voormalig drie) uitstekend bemeten en neutraal afgewerkte slaapkamers met isolatieglas en een mooie doorlopende laminaatvloer. De riante ouderslaapkamer beschikt over airco en een luchtafvoer systeem. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De luxe, zeer fraai betegelde badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met rainshower, ligbad, badkamermeubel met een wastafel, 2e vrijdragend wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zeer royale en speels ingedeelde tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur, HR-cv-combiketel, buffervat voor de warmtepomp, wastafelmeubel en extra bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een grote, doorlopende dakkapel, een laminaatvloer en biedt extra opbergruimte. De gehele verdieping is netjes en verzorgd afgewerkt. TUIN en OPRIT De verrassend vrij gelegen en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten is circa 20 meter diep en combineert sierbestrating met mooie beplanting, een gazon, fruitboompjes en een grote houtopslag. Het terras biedt volop ruimte voor gezellige barbecues en buitenmomenten. Een perfecte mix van groen, stijl en gemak. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal voor elektrisch rijden. DUURZAAMHEID - Energielabel A+ geldig tot 06-10-20 35 - Volledig hoogwaardig isolatiepakket (deels 2024) met: • spouwmuurisolatie; • HR isolatieglas; • vloerisolatie; • dakisolatie (werkkamer 2024), overig bouwjaar. - 8 zonnepanelen (2024); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (2024); - Verwarming en warm water middels een hybride warmtepomp met buffervat, merk Daikin (2024) in combinatie met een HR cv-combiketel, merk Intergas (2024) - Thermostaat in de woonkamer en werkkamer voor onafhankelijke temperatuurregeling - Voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen (2020). BIJZONDERHEDEN - Door de recente modernisering heeft dit huis een unieke uitstraling die zowel stijlvol als functioneel is. - Heerlijk zonnige tuin (ZW) van circa 20 meter diep. - Landelijke ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht en nabij het historische dorpscentrum. - Alle winkelvoorzieningen, NS-intercitystation, scholen, voortzet onderwijs, Veluwe. Landgoederen en IJssel op wandelafstand. - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren. - Moderne keuken (2020). - Luxe badkamer (2024). - Luxe toiletruimte (2024). - Ideale werkkamer (2024) op de begane grond. - Eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. - Drie uitstekend bemeten slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. - Uitstekend onderhouden en zeer comfortabel. - Verzorgde afwerking. - Diepe oprit voor minimaal 3 auto’s. - Eigen laadpaal. - Prachtige kindvriendelijke ligging. - Uitgebreide elektrische installatie met automatische groepen, PV groep, aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. - Voorzien van diverse extra’s waaronder rolluiken, horren en buitenzonwering (2024). WONEN IN SPANKEREN EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustig straatje in een landelijke omgeving aan de rand van het dorp en nabij de historische dorpskern. Spankeren ligt aan de zuidzijde nabij de IJssel. Aan de oostzijde grenst Spankeren aan het dorp Dieren en de uitlopers van het nationale park De Veluwezoom. Wonen in Spankeren betekent genieten van rust, natuur en een hechte dorpssfeer. Dit charmante dorp, gelegen tussen Dieren en Brummen, ademt saamhorigheid: buren kennen elkaar nog, en er is altijd ruimte voor een praatje of een helpende hand. De omgeving nodigt uit tot fraaie wandel- of fietstochten. Het bos, landerijen, winkels, dorpsschool, voortgezet onderwijs (Dieren), openbaar vervoer (intercitystation Dieren) en de prachtige Gelderse Toren liggen op korte afstand. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn in circa 15 tot 20 minuten per auto te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM-koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achter in de verkoopbrochure. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr om zelf de fantastische sfeer en de unieke mogelijkheden van dit bijzondere huis te ervaren. Ons betrokken team is je graag van dienst! ACTIE=SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin A++/ Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6956

Mapas de Google

Vista geográfica Spankeren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spankeren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spankeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spankeren. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.261.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.261

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.317

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spankeren
Año Inhabitantes
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spankeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.875
2022 EUR 306.000
2023 EUR 376.785
2024 EUR 396.381
2025 EUR 412.261

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 145 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 8
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 95
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

108

Etiqueta C

108

Etiqueta G

76

Etiqueta B

41

Etiqueta D

20

Etiqueta E

18

Etiqueta F

10

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spankeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.375 3.046
2021 1.569 3.075
2022 1.234 2.939
2023 1.020 2.881
2024 1.012 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 737 • Electricidad: 2.018

Huurwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.096 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 172 • Electricidad: 366

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.991

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.673

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.007

Actividad empresarial en Spankeren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spankeren
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spankeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spankeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spankeren?

Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spankeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?

In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer viviendas in Spankeren

Ver más viviendas en este lugar.