Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Sluisplein 2

3251LR Stellendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.834

Galería de fotos

Sluisplein 2 Stellendam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie nabij het water en de sluis van Stellendam, verscholen in het groen en omgeven door rust en ruimte, staat deze vrijstaande bungalow op maar liefst 1.645 m² eigen grond. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid, met een uiterst vrije ligging en volop privacy rondom de woning! De woning combineert gelijkvloers wonen met eindeloze mogelijkheden. De gezellige woonkamer met houthaard vormt het hart van het huis en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De separate woonkeuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Met vier slaapkamers en een royale badkamer is er volop plek voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Rondom de woning ligt een fraaie, groene tuin waar rustzoekers, natuurliefhebbers en buitenmensen optimaal kunnen genieten. De vrijstaande garage, praktische berging en de eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen maken het geheel hier compleet. Of je op zoek bent naar een hobbyruimte of opslag, hier kan het allemaal. De locatie van deze woning is er een met een verhaal. Zo zijn de twee aanwezige woningen gebouwd na het ontstaan van de Deltawerken en toentertijd bewoond door de havenmeester en de sluiswachter. Inmiddels is dit een plek die al jarenlang met plezier wordt bewoond door de huidige eigenaren. Ben jij dan ook op zoek naar een unieke plek met ruimte, privacy en een plek waar buitenleven samenkomt? Kom dan deze plek aan het Sluisplein in Stellendam zelf ervaren! INDELING BEGANE GROND Via de (deels) eigen toegangsweg bereik je deze woning. Via de zijgevel kom je bij de voordeur waar je binnenstapt in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en het betegelde toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is uiterst licht door de vele aanwezige raampartijen en is mede door de aanwezige houtkachel een gezellige en comfortabele ruimte. Door de openslaande tuindeuren kun je hier buiten gemakkelijk bij het binnenleven betrekken. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en praktische vaste kastruimte. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de aanwezige raampartijen heb je hier niet alleen een fijne lichtinval, maar heb je ook een uniek uitzicht op de sluis en de passerende boten. Deze ruimte nodigt uit tot koken en gezellig tafelen. De hoek-opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over o.a. een afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat + bakplaat, een combi-magnetron en een koel- vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van een praktische vaste kast waarin cv-opstelplaats en elektrische vloerverwarming. Via de binnenhal heb je toegang tot de vier slaapkamers van de woning. Slaapkamers 1, 2 en 3 zijn allen van een prettig formaat en voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer 4 is de 'ouderslaapkamer' welke aan de tuin grenst. In de voormalige badkamer is een wasruimte gecreëerd met witgoedaansluiting. De royale badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad (hoek), douche en een dubbele wastafel. De badkamer verdient de nodige moderniseringen, maar biedt door het formaat allerlei mogelijkheden voor het realiseren van jouw droombadkamer! TUIN EN BIJGEBOUWEN De plek van deze woning is er een die je zelf moet ervaren. Omgeven door bossen ligt deze woning verscholen in het groen waardoor je geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging (is aan vervanging toe), gezellige zitplek en een kas. Daarnaast is er een vuurpit aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden buiten met familie of vrienden! Je kunt de tuin verder nog geheel naar eigen inzicht indelen en inrichten om er jouw eigen plek van te maken. Op het eigen terrein is er voldoende parkeerplaats voor meerdere voertuigen en is er plaats voor een auto in de eigen garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande bungalow met vrijstaande garage, berging en kas; - gelegen op een perceel van 1.645 m2 eigen grond; - vrij gelegen nabij de haven van Stellendam; - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - bouwjaar circa 1969; - woonoppervlakte 163 m2; - houten (Meranti) ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van 4 slaapkamers; - de begane grondvloer is vervaardigd van hout; - voorzien van buitenzonwering, rolluiken, buitenkraan en elektrische vloerverwarming in de woonkeuken; - energielabel D (geldig tot 21-01-2030); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
1855 m²
Contenido
620 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3251

Mapas de Google

Mapa de Stellendam

Vista espacial del área de trabajo en Stellendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stellendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stellendam. En 2025 había 3.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

3.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stellendam
Año Inhabitantes
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stellendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

498

Etiqueta C

374

Etiqueta D

342

Etiqueta B

184

Etiqueta F

172

Etiqueta E

167

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stellendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stellendam
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stellendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stellendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer viviendas in Stellendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.