Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Sluisplein 2

3251LR Stellendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.834

Galerie de photos

Sluisplein 2 Stellendam
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie nabij het water en de sluis van Stellendam, verscholen in het groen en omgeven door rust en ruimte, staat deze vrijstaande bungalow op maar liefst 1.645 m² eigen grond. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid, met een uiterst vrije ligging en volop privacy rondom de woning! De woning combineert gelijkvloers wonen met eindeloze mogelijkheden. De gezellige woonkamer met houthaard vormt het hart van het huis en beschikt over openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De separate woonkeuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Met vier slaapkamers en een royale badkamer is er volop plek voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Rondom de woning ligt een fraaie, groene tuin waar rustzoekers, natuurliefhebbers en buitenmensen optimaal kunnen genieten. De vrijstaande garage, praktische berging en de eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen maken het geheel hier compleet. Of je op zoek bent naar een hobbyruimte of opslag, hier kan het allemaal. De locatie van deze woning is er een met een verhaal. Zo zijn de twee aanwezige woningen gebouwd na het ontstaan van de Deltawerken en toentertijd bewoond door de havenmeester en de sluiswachter. Inmiddels is dit een plek die al jarenlang met plezier wordt bewoond door de huidige eigenaren. Ben jij dan ook op zoek naar een unieke plek met ruimte, privacy en een plek waar buitenleven samenkomt? Kom dan deze plek aan het Sluisplein in Stellendam zelf ervaren! INDELING BEGANE GROND Via de (deels) eigen toegangsweg bereik je deze woning. Via de zijgevel kom je bij de voordeur waar je binnenstapt in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast en het betegelde toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is uiterst licht door de vele aanwezige raampartijen en is mede door de aanwezige houtkachel een gezellige en comfortabele ruimte. Door de openslaande tuindeuren kun je hier buiten gemakkelijk bij het binnenleven betrekken. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en praktische vaste kastruimte. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de aanwezige raampartijen heb je hier niet alleen een fijne lichtinval, maar heb je ook een uniek uitzicht op de sluis en de passerende boten. Deze ruimte nodigt uit tot koken en gezellig tafelen. De hoek-opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over o.a. een afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat + bakplaat, een combi-magnetron en een koel- vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van een praktische vaste kast waarin cv-opstelplaats en elektrische vloerverwarming. Via de binnenhal heb je toegang tot de vier slaapkamers van de woning. Slaapkamers 1, 2 en 3 zijn allen van een prettig formaat en voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer 4 is de 'ouderslaapkamer' welke aan de tuin grenst. In de voormalige badkamer is een wasruimte gecreëerd met witgoedaansluiting. De royale badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad (hoek), douche en een dubbele wastafel. De badkamer verdient de nodige moderniseringen, maar biedt door het formaat allerlei mogelijkheden voor het realiseren van jouw droombadkamer! TUIN EN BIJGEBOUWEN De plek van deze woning is er een die je zelf moet ervaren. Omgeven door bossen ligt deze woning verscholen in het groen waardoor je geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging (is aan vervanging toe), gezellige zitplek en een kas. Daarnaast is er een vuurpit aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden buiten met familie of vrienden! Je kunt de tuin verder nog geheel naar eigen inzicht indelen en inrichten om er jouw eigen plek van te maken. Op het eigen terrein is er voldoende parkeerplaats voor meerdere voertuigen en is er plaats voor een auto in de eigen garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en elektra. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande bungalow met vrijstaande garage, berging en kas; - gelegen op een perceel van 1.645 m2 eigen grond; - vrij gelegen nabij de haven van Stellendam; - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - bouwjaar circa 1969; - woonoppervlakte 163 m2; - houten (Meranti) ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van 4 slaapkamers; - de begane grondvloer is vervaardigd van hout; - voorzien van buitenzonwering, rolluiken, buitenkraan en elektrische vloerverwarming in de woonkeuken; - energielabel D (geldig tot 21-01-2030); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1855 m²
Contenu
620 m³
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3251

Google Maps

Carte de Stellendam

Aperçu spatial du site de travail dans Stellendam

Chiffres de logement et de quartier dans Stellendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stellendam. En 2025 étaient 3.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

3.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stellendam
Année Résidents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stellendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

498

Étiquette C

374

Étiquette D

342

Étiquette B

184

Étiquette F

172

Étiquette E

167

Étiquette G

114

Étiquette A+

29

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stellendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stellendam
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stellendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stellendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer maisons in Stellendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.