Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Hendriks Makelaardij

Stationsstraat 37

6071KB Swalmen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roggel

Galería de fotos

Stationsstraat 37 Swalmen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke tussenwoning voor starters in Swalmen. In de oude dorpskern ligt deze fraaie tussengelegen woning uit begin vorige eeuw met onder andere een gewelfde kelder, doorzon-woonkamer, halfopen keuken, aanbouw met badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met grote dakkapellen en een vlizotrap naar de bergzolder. De tuin (Oost) is via de gemeenschappelijke achterom te bereiken is v.v. terras, gazon en achter de laatste deur van de aanbouw bevindt zich een berging met opstelling van de cv-ketel.    Indeling: SOUTERRAIN: gewelfde kelder met houten trap toegang tot deze ruimte die nu in gebruik is als voorraad kelder.   BEGANE GROND: Hal/entree met fraaie vormgegeven trapopgang naar de verdieping, meterkast en donkere laminaat(tegel)vloer over de gehele begane grond. De hal komt aan de achterzijde uit in de keuken en heeft een toegang naar de woonkamer. De knusse doorzon woonkamer, voorzien van ‘Agnes’ plafondplaten, heeft aan de voorzijde de tv-zithoek en achteraan een eethoek met uitzicht over de achtertuin.  Tevens is hier een doorgang naar de half open keuken alsmede een barretje met onderkasten. Het witte keukenblok in rechte opstelling heeft een houtlook kunststof aanrechtblad met boven- en onderkasten en lades. Verder heeft de keuken een wasbak en een gaskookplaat met afzuigkap en een hoge kastenwand met koelkast en combi magnetron.  Vanuit de keuken is er een toegang naar achterbouw. Het portaal met modern toilet en toegang tot de achtertuin en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een witgoed opstelplaats op hoogte waaronder bergruimte, douchecabine en groot badkamermeubel. Recent vervangen kunststof kozijn met HR++ glas en rolluiken.    1E VERDIEPING: Bereikbaar via een originele houten trapopgang welke uitkomt op de ruime overloop. Deze overloop met vloerbedekking heeft een dakvenster, muurkast in het knieschot en een vlizotrap naar de zolder. Op de verdieping tref je onder andere een toilet en 3 ruime slaapkamers. Het separaat half betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De 3 slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een groot dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken zijn deels uitgevoerd met ingebouwde wandkasten en zijn voorzien van laminaatvloeren.   VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waar je meer dan voldoende opslagruimte zult ervaren.   BUITENGEDEELTE: Achter de woning is een knusse (Japanse) siertuin gelegen. Deze tuin met Noordoost ligging, heeft een terras, toegang tot de aangebouwde berging en gemeenschappelijke achterom (de gatsch). In de aangebouwde tuinberging staat de HR combi cv-ketel opgesteld (Remeha Avanta 28c uit 2015).  Aan de voorzijde komt de voordeur direct uit op de stoep, welke zowel deels eigendom (alsmede gemeente grond).    BIJZONDERHEDEN: • Centrale ligging; • Bouwjaar 1907, deels steens muren; • Welfkelder; • Dakkapellen met jonge kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken (ca. 2019/2022); • Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken.  • Plat dak aanbouw ca. 12 jaar geleden vervangen; • Aanbouw met badkamer op de begane grond en berging;  • Gezamenlijke doorgang (achterom);  • Jonge cv-ketel (2015).   LIGGING: In het centrum van Swalmen ligt deze authentieke, knusse woning. Een ideale woning voor starters die op zich zelf willen gaan wonen. Swalmen maakt onderdeel uit van de gemeente Roermond en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar zwembad etc. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Maastricht en anderzijds Venlo. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
RemehaHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.