Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Stationsstraat 37

6071KB Swalmen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Stationsstraat 37 Swalmen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke tussenwoning voor starters in Swalmen. In de oude dorpskern ligt deze fraaie tussengelegen woning uit begin vorige eeuw met onder andere een gewelfde kelder, doorzon-woonkamer, halfopen keuken, aanbouw met badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met grote dakkapellen en een vlizotrap naar de bergzolder. De tuin (Oost) is via de gemeenschappelijke achterom te bereiken is v.v. terras, gazon en achter de laatste deur van de aanbouw bevindt zich een berging met opstelling van de cv-ketel.    Indeling: SOUTERRAIN: gewelfde kelder met houten trap toegang tot deze ruimte die nu in gebruik is als voorraad kelder.   BEGANE GROND: Hal/entree met fraaie vormgegeven trapopgang naar de verdieping, meterkast en donkere laminaat(tegel)vloer over de gehele begane grond. De hal komt aan de achterzijde uit in de keuken en heeft een toegang naar de woonkamer. De knusse doorzon woonkamer, voorzien van ‘Agnes’ plafondplaten, heeft aan de voorzijde de tv-zithoek en achteraan een eethoek met uitzicht over de achtertuin.  Tevens is hier een doorgang naar de half open keuken alsmede een barretje met onderkasten. Het witte keukenblok in rechte opstelling heeft een houtlook kunststof aanrechtblad met boven- en onderkasten en lades. Verder heeft de keuken een wasbak en een gaskookplaat met afzuigkap en een hoge kastenwand met koelkast en combi magnetron.  Vanuit de keuken is er een toegang naar achterbouw. Het portaal met modern toilet en toegang tot de achtertuin en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een witgoed opstelplaats op hoogte waaronder bergruimte, douchecabine en groot badkamermeubel. Recent vervangen kunststof kozijn met HR++ glas en rolluiken.    1E VERDIEPING: Bereikbaar via een originele houten trapopgang welke uitkomt op de ruime overloop. Deze overloop met vloerbedekking heeft een dakvenster, muurkast in het knieschot en een vlizotrap naar de zolder. Op de verdieping tref je onder andere een toilet en 3 ruime slaapkamers. Het separaat half betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De 3 slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een groot dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken zijn deels uitgevoerd met ingebouwde wandkasten en zijn voorzien van laminaatvloeren.   VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waar je meer dan voldoende opslagruimte zult ervaren.   BUITENGEDEELTE: Achter de woning is een knusse (Japanse) siertuin gelegen. Deze tuin met Noordoost ligging, heeft een terras, toegang tot de aangebouwde berging en gemeenschappelijke achterom (de gatsch). In de aangebouwde tuinberging staat de HR combi cv-ketel opgesteld (Remeha Avanta 28c uit 2015).  Aan de voorzijde komt de voordeur direct uit op de stoep, welke zowel deels eigendom (alsmede gemeente grond).    BIJZONDERHEDEN: • Centrale ligging; • Bouwjaar 1907, deels steens muren; • Welfkelder; • Dakkapellen met jonge kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken (ca. 2019/2022); • Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken.  • Plat dak aanbouw ca. 12 jaar geleden vervangen; • Aanbouw met badkamer op de begane grond en berging;  • Gezamenlijke doorgang (achterom);  • Jonge cv-ketel (2015).   LIGGING: In het centrum van Swalmen ligt deze authentieke, knusse woning. Een ideale woning voor starters die op zich zelf willen gaan wonen. Swalmen maakt onderdeel uit van de gemeente Roermond en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar zwembad etc. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Maastricht en anderzijds Venlo. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
RemehaHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.