Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Stationsstraat 37

6071KB Swalmen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Roggel

Photo Gallery

Stationsstraat 37 Swalmen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning voor starters in Swalmen. In de oude dorpskern ligt deze fraaie tussengelegen woning uit begin vorige eeuw met onder andere een gewelfde kelder, doorzon-woonkamer, halfopen keuken, aanbouw met badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met grote dakkapellen en een vlizotrap naar de bergzolder. De tuin (Oost) is via de gemeenschappelijke achterom te bereiken is v.v. terras, gazon en achter de laatste deur van de aanbouw bevindt zich een berging met opstelling van de cv-ketel.    Indeling: SOUTERRAIN: gewelfde kelder met houten trap toegang tot deze ruimte die nu in gebruik is als voorraad kelder.   BEGANE GROND: Hal/entree met fraaie vormgegeven trapopgang naar de verdieping, meterkast en donkere laminaat(tegel)vloer over de gehele begane grond. De hal komt aan de achterzijde uit in de keuken en heeft een toegang naar de woonkamer. De knusse doorzon woonkamer, voorzien van ‘Agnes’ plafondplaten, heeft aan de voorzijde de tv-zithoek en achteraan een eethoek met uitzicht over de achtertuin.  Tevens is hier een doorgang naar de half open keuken alsmede een barretje met onderkasten. Het witte keukenblok in rechte opstelling heeft een houtlook kunststof aanrechtblad met boven- en onderkasten en lades. Verder heeft de keuken een wasbak en een gaskookplaat met afzuigkap en een hoge kastenwand met koelkast en combi magnetron.  Vanuit de keuken is er een toegang naar achterbouw. Het portaal met modern toilet en toegang tot de achtertuin en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een witgoed opstelplaats op hoogte waaronder bergruimte, douchecabine en groot badkamermeubel. Recent vervangen kunststof kozijn met HR++ glas en rolluiken.    1E VERDIEPING: Bereikbaar via een originele houten trapopgang welke uitkomt op de ruime overloop. Deze overloop met vloerbedekking heeft een dakvenster, muurkast in het knieschot en een vlizotrap naar de zolder. Op de verdieping tref je onder andere een toilet en 3 ruime slaapkamers. Het separaat half betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De 3 slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een groot dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken zijn deels uitgevoerd met ingebouwde wandkasten en zijn voorzien van laminaatvloeren.   VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waar je meer dan voldoende opslagruimte zult ervaren.   BUITENGEDEELTE: Achter de woning is een knusse (Japanse) siertuin gelegen. Deze tuin met Noordoost ligging, heeft een terras, toegang tot de aangebouwde berging en gemeenschappelijke achterom (de gatsch). In de aangebouwde tuinberging staat de HR combi cv-ketel opgesteld (Remeha Avanta 28c uit 2015).  Aan de voorzijde komt de voordeur direct uit op de stoep, welke zowel deels eigendom (alsmede gemeente grond).    BIJZONDERHEDEN: • Centrale ligging; • Bouwjaar 1907, deels steens muren; • Welfkelder; • Dakkapellen met jonge kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken (ca. 2019/2022); • Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken.  • Plat dak aanbouw ca. 12 jaar geleden vervangen; • Aanbouw met badkamer op de begane grond en berging;  • Gezamenlijke doorgang (achterom);  • Jonge cv-ketel (2015).   LIGGING: In het centrum van Swalmen ligt deze authentieke, knusse woning. Een ideale woning voor starters die op zich zelf willen gaan wonen. Swalmen maakt onderdeel uit van de gemeente Roermond en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar zwembad etc. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Maastricht en anderzijds Venlo. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
145 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
RemehaHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.