Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Stationsstraat 37

6071KB Swalmen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

Stationsstraat 37 Swalmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning voor starters in Swalmen. In de oude dorpskern ligt deze fraaie tussengelegen woning uit begin vorige eeuw met onder andere een gewelfde kelder, doorzon-woonkamer, halfopen keuken, aanbouw met badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met grote dakkapellen en een vlizotrap naar de bergzolder. De tuin (Oost) is via de gemeenschappelijke achterom te bereiken is v.v. terras, gazon en achter de laatste deur van de aanbouw bevindt zich een berging met opstelling van de cv-ketel.    Indeling: SOUTERRAIN: gewelfde kelder met houten trap toegang tot deze ruimte die nu in gebruik is als voorraad kelder.   BEGANE GROND: Hal/entree met fraaie vormgegeven trapopgang naar de verdieping, meterkast en donkere laminaat(tegel)vloer over de gehele begane grond. De hal komt aan de achterzijde uit in de keuken en heeft een toegang naar de woonkamer. De knusse doorzon woonkamer, voorzien van ‘Agnes’ plafondplaten, heeft aan de voorzijde de tv-zithoek en achteraan een eethoek met uitzicht over de achtertuin.  Tevens is hier een doorgang naar de half open keuken alsmede een barretje met onderkasten. Het witte keukenblok in rechte opstelling heeft een houtlook kunststof aanrechtblad met boven- en onderkasten en lades. Verder heeft de keuken een wasbak en een gaskookplaat met afzuigkap en een hoge kastenwand met koelkast en combi magnetron.  Vanuit de keuken is er een toegang naar achterbouw. Het portaal met modern toilet en toegang tot de achtertuin en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een witgoed opstelplaats op hoogte waaronder bergruimte, douchecabine en groot badkamermeubel. Recent vervangen kunststof kozijn met HR++ glas en rolluiken.    1E VERDIEPING: Bereikbaar via een originele houten trapopgang welke uitkomt op de ruime overloop. Deze overloop met vloerbedekking heeft een dakvenster, muurkast in het knieschot en een vlizotrap naar de zolder. Op de verdieping tref je onder andere een toilet en 3 ruime slaapkamers. Het separaat half betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De 3 slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een groot dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken zijn deels uitgevoerd met ingebouwde wandkasten en zijn voorzien van laminaatvloeren.   VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waar je meer dan voldoende opslagruimte zult ervaren.   BUITENGEDEELTE: Achter de woning is een knusse (Japanse) siertuin gelegen. Deze tuin met Noordoost ligging, heeft een terras, toegang tot de aangebouwde berging en gemeenschappelijke achterom (de gatsch). In de aangebouwde tuinberging staat de HR combi cv-ketel opgesteld (Remeha Avanta 28c uit 2015).  Aan de voorzijde komt de voordeur direct uit op de stoep, welke zowel deels eigendom (alsmede gemeente grond).    BIJZONDERHEDEN: • Centrale ligging; • Bouwjaar 1907, deels steens muren; • Welfkelder; • Dakkapellen met jonge kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken (ca. 2019/2022); • Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken.  • Plat dak aanbouw ca. 12 jaar geleden vervangen; • Aanbouw met badkamer op de begane grond en berging;  • Gezamenlijke doorgang (achterom);  • Jonge cv-ketel (2015).   LIGGING: In het centrum van Swalmen ligt deze authentieke, knusse woning. Een ideale woning voor starters die op zich zelf willen gaan wonen. Swalmen maakt onderdeel uit van de gemeente Roermond en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar zwembad etc. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Maastricht en anderzijds Venlo. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
RemehaHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.