Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Stationsstraat 37

6071KB Swalmen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roggel

Fotoalbum

Stationsstraat 37 Swalmen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke tussenwoning voor starters in Swalmen. In de oude dorpskern ligt deze fraaie tussengelegen woning uit begin vorige eeuw met onder andere een gewelfde kelder, doorzon-woonkamer, halfopen keuken, aanbouw met badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met grote dakkapellen en een vlizotrap naar de bergzolder. De tuin (Oost) is via de gemeenschappelijke achterom te bereiken is v.v. terras, gazon en achter de laatste deur van de aanbouw bevindt zich een berging met opstelling van de cv-ketel.    Indeling: SOUTERRAIN: gewelfde kelder met houten trap toegang tot deze ruimte die nu in gebruik is als voorraad kelder.   BEGANE GROND: Hal/entree met fraaie vormgegeven trapopgang naar de verdieping, meterkast en donkere laminaat(tegel)vloer over de gehele begane grond. De hal komt aan de achterzijde uit in de keuken en heeft een toegang naar de woonkamer. De knusse doorzon woonkamer, voorzien van ‘Agnes’ plafondplaten, heeft aan de voorzijde de tv-zithoek en achteraan een eethoek met uitzicht over de achtertuin.  Tevens is hier een doorgang naar de half open keuken alsmede een barretje met onderkasten. Het witte keukenblok in rechte opstelling heeft een houtlook kunststof aanrechtblad met boven- en onderkasten en lades. Verder heeft de keuken een wasbak en een gaskookplaat met afzuigkap en een hoge kastenwand met koelkast en combi magnetron.  Vanuit de keuken is er een toegang naar achterbouw. Het portaal met modern toilet en toegang tot de achtertuin en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een witgoed opstelplaats op hoogte waaronder bergruimte, douchecabine en groot badkamermeubel. Recent vervangen kunststof kozijn met HR++ glas en rolluiken.    1E VERDIEPING: Bereikbaar via een originele houten trapopgang welke uitkomt op de ruime overloop. Deze overloop met vloerbedekking heeft een dakvenster, muurkast in het knieschot en een vlizotrap naar de zolder. Op de verdieping tref je onder andere een toilet en 3 ruime slaapkamers. Het separaat half betegeld toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De 3 slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een groot dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken zijn deels uitgevoerd met ingebouwde wandkasten en zijn voorzien van laminaatvloeren.   VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waar je meer dan voldoende opslagruimte zult ervaren.   BUITENGEDEELTE: Achter de woning is een knusse (Japanse) siertuin gelegen. Deze tuin met Noordoost ligging, heeft een terras, toegang tot de aangebouwde berging en gemeenschappelijke achterom (de gatsch). In de aangebouwde tuinberging staat de HR combi cv-ketel opgesteld (Remeha Avanta 28c uit 2015).  Aan de voorzijde komt de voordeur direct uit op de stoep, welke zowel deels eigendom (alsmede gemeente grond).    BIJZONDERHEDEN: • Centrale ligging; • Bouwjaar 1907, deels steens muren; • Welfkelder; • Dakkapellen met jonge kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken (ca. 2019/2022); • Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken.  • Plat dak aanbouw ca. 12 jaar geleden vervangen; • Aanbouw met badkamer op de begane grond en berging;  • Gezamenlijke doorgang (achterom);  • Jonge cv-ketel (2015).   LIGGING: In het centrum van Swalmen ligt deze authentieke, knusse woning. Een ideale woning voor starters die op zich zelf willen gaan wonen. Swalmen maakt onderdeel uit van de gemeente Roermond en biedt alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar zwembad etc. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Maastricht en anderzijds Venlo. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
RemehaHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.