Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Houtrustweg 16

8084CD 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.315

Galería de fotos

Houtrustweg 16 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met het bos als buur Aan de Houtrustweg staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (168 m², bouwjaar 1971) met aangebouwde garage, bijkeuken, tuinkamer en een uitzonderlijk groene tuin op het zuidwesten. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, direct aan de bosrand van natuurgebied De Haere. Ruimte, licht en leefcomfort De woonkamer is één van de grootste troeven van deze woning. Door de uitbouw aan de achterzijde (circa 3,5 meter over de volle breedte) is een zeer royale, lichte en sfeervolle living ontstaan met drie duidelijke zones: - een ruime zitkamer met sfeervolle houthaard - een royale eetkamer waarbij een grote eettafel moeiteloos past - een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin De transparante pui tussen hal en living versterkt de lichtinval en het open karakter. Dankzij de airco is het hier in alle seizoenen comfortabel. Keuken & luxe bijkeuken De moderne keuken beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en volledige inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en loop je door naar de bijkeuken. In 2024 is de bijkeuken opnieuw ingericht met maatwerk was-/droogopstelling; strak, praktisch en afgewerkt als in een woonmagazine. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime inpandige berging — ideaal voor hobby’s, gereedschap, of een compacte thuisgym, fietsen of opslag. Bereikbaar vanuit de oprit én de tuin. Vijf slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping liggen vier volwaardige kamers, ideaal als slaapkamer, waarvan je natuurlijk één of meerdere als werkplek of hobbyruimte kan inrichten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en toilet. De tweede verdieping is in 2014 volledig vernieuwd door het verhogen van de kap. Hier vind je een royale master bedroom met veel bergruimte achter knieschotten en een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. Totaal: vijf slaapkamers. Tuin & buitenleven: één van de absolute eyecatchers De tuin rondom de woning is uitzonderlijk groen, volwassen en prachtig aangelegd. Het perceel is 435 m², met een tuin die voelt alsof je midden in het bos woont. Pluspunten: - groot zonneterras op het zuidwesten - avondzon tot laat, perfect voor diners buiten - volledige privacy door volwassen groen - vrij zicht richting het bos, geen inkijk - een tuinhuis, houthok en achterom - directe doorgang naar het bos via een opening in de heg De verbinding tussen tuin en natuur is uniek: het voelt alsof de tuin één geheel vormt met het bos. Duurzaam & comfortabel (energielabel A) De woning is grondig verduurzaamd en biedt daardoor hoog wooncomfort en lage energielasten. Uitgevoerd is onder andere: - verhoogd en extra geïsoleerd dak - volledige vloerisolatie - spouwmuurisolatie - vernieuwd en geïsoleerd plat dak (2023) - 17 zonnepanelen (2018) - HR-combiketel (2014) - vier airco-units - HR++-beglazing - laadpaal op eigen oprit Parkeren Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De oprit is voorzien van een laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. Locatie ’t Harde is een vriendelijk dorp met goede voorzieningen en een gemoedelijke sfeer. De ligging is ideaal: - directe aansluiting op A28 en nabij A50 - trein naar Zwolle (30 min) en Utrecht (ca. 1 uur) - winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca dichtbij - omringd door de natuur van de Veluwe Kortom Een instapklaar vrijstaand gezinshuis op een unieke locatie: aan de bosrand, met een van de mooiste groene tuinen van de omgeving, royale leefruimtes, vijf slaapkamers, uitstekende duurzaamheid en zorgvuldig onderhoud. Een woning waar je direct kunt intrekken én jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.