Ir directamente al contenido
Logotipo de Heddema Makelaardij

Bytling 25

8493KJ Terherne • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Kooitje Makelaarsdiensten

€ 755.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 771.950

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bytling 25 Terherne
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop: unieke vrijstaande woning aan het water in Villapark De Herne Op misschien wel de mooiste locatie van het park staat deze bijzondere vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin. Niet voor niets was dit in 1996 de modelwoning van de wijk, de plek is ronduit geweldig. Het perceel van maar liefst 858 m² (inclusief water) biedt volop privacy. In de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de koelte van de schaduw op te zoeken onder de grote bomen. Maar op deze plek geniet je vooral van het adembenemende vrije uitzicht over het vaarwater. De walbeschoeiing en de aanlegsteigers zijn in 2021 vernieuwd, hier is plaats voor meerdere boten. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je zó naar het Sneekermeer, het kloppend hart van het Friese merengebied. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer loopt over in een erker/serre aan de waterkant, waar het uitzicht als een levend schilderij voortdurend verandert. De aangebouwde tuinkamer met glazen harmonicawand is een echte eyecatcher: open de wand volledig en binnen en buiten worden één. Hier is het in elk seizoen genieten. De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van airco, de master bedroom aan de waterkant heeft een royale dakkapel en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater. De moderne badkamer (2012) biedt alle comfort met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, hier vind je behalve veel bergruimte ook de in 2025 vernieuwde CV-combiketel (Intergas HRE 28/24) De aangebouwde stenen garage met binnendoorgang maakt het geheel compleet. Parkeren kan op eigen terrein op de royale oprit. Een idyllische plek om te wonen en/of te recreëren. Op Bytling 25 te Terherne is namelijk zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan. Of je nu houdt van varen, zeilen, zwemmen, suppen, wandelen of fietsen, het kan allemaal vanaf deze locatie. Maar ook wie rust zoekt, vindt in de fraaie tuin aan de waterkant een heerlijke plek om te onthaasten. We zetten alle pluspunten nog even voor jou op een rij: - fenomenaal uitzicht over het vaarwater - extra groot perceel (858m2) - fraaie extra tuinkamer met glazen harmonicawand - heerlijke tuin met diverse terrassen - terras grenzend aan de woning is compleet onderheid - veel aanlegmogelijkheden, steigers vernieuwd in 2021 - aangebouwde stenen garage - dubbele bestemming, zowel recreatief als permanent - CV ketel vernieuwd in 2025 - nu energielabel C maar dat was voor de installatie van de nieuwe CV ketel, dus nu waarschijnlijk een energielabel B - master bedroom met riante dakkapel aan de waterkant - alle 3 slaapkamers voorzien van airco voor koelen en verwarmen - directe vaarverbinding met het Sneekermeer - centrale locatie in het Hart van het Friese Waterland - Terherne is een gezellig watersportdorp - geweldige uitvalsbasis voor mooie vaar-, fiets- en wandeltochten We leiden je met plezier rond, zodat jezelf kunt ontdekken hoe bijzonder deze plek is.

Hipoteca berekenen

€ 755.000

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 771.950

3,04%

Anualmente

%

€ 37.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 755.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
858 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8493

Mapas de Google

Ver Terherne en el mapa

Explora Terherne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terherne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terherne. En 2025 había 705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terherne
Año Inhabitantes
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terherne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

234

Etiqueta B

220

Etiqueta C

115

Etiqueta D

69

Etiqueta G

48

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terherne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricidad: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terherne
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terherne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terherne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer viviendas in Terherne

Ver más viviendas en este lugar.