Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Bytling 25

8493KJ Terherne • Fryslân

Sold Buyer's agent: Kooitje Makelaarsdiensten

€ 755.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 771.950

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bytling 25 Terherne
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop: unieke vrijstaande woning aan het water in Villapark De Herne Op misschien wel de mooiste locatie van het park staat deze bijzondere vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin. Niet voor niets was dit in 1996 de modelwoning van de wijk, de plek is ronduit geweldig. Het perceel van maar liefst 858 m² (inclusief water) biedt volop privacy. In de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de koelte van de schaduw op te zoeken onder de grote bomen. Maar op deze plek geniet je vooral van het adembenemende vrije uitzicht over het vaarwater. De walbeschoeiing en de aanlegsteigers zijn in 2021 vernieuwd, hier is plaats voor meerdere boten. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je zó naar het Sneekermeer, het kloppend hart van het Friese merengebied. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer loopt over in een erker/serre aan de waterkant, waar het uitzicht als een levend schilderij voortdurend verandert. De aangebouwde tuinkamer met glazen harmonicawand is een echte eyecatcher: open de wand volledig en binnen en buiten worden één. Hier is het in elk seizoen genieten. De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van airco, de master bedroom aan de waterkant heeft een royale dakkapel en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater. De moderne badkamer (2012) biedt alle comfort met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, hier vind je behalve veel bergruimte ook de in 2025 vernieuwde CV-combiketel (Intergas HRE 28/24) De aangebouwde stenen garage met binnendoorgang maakt het geheel compleet. Parkeren kan op eigen terrein op de royale oprit. Een idyllische plek om te wonen en/of te recreëren. Op Bytling 25 te Terherne is namelijk zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan. Of je nu houdt van varen, zeilen, zwemmen, suppen, wandelen of fietsen, het kan allemaal vanaf deze locatie. Maar ook wie rust zoekt, vindt in de fraaie tuin aan de waterkant een heerlijke plek om te onthaasten. We zetten alle pluspunten nog even voor jou op een rij: - fenomenaal uitzicht over het vaarwater - extra groot perceel (858m2) - fraaie extra tuinkamer met glazen harmonicawand - heerlijke tuin met diverse terrassen - terras grenzend aan de woning is compleet onderheid - veel aanlegmogelijkheden, steigers vernieuwd in 2021 - aangebouwde stenen garage - dubbele bestemming, zowel recreatief als permanent - CV ketel vernieuwd in 2025 - nu energielabel C maar dat was voor de installatie van de nieuwe CV ketel, dus nu waarschijnlijk een energielabel B - master bedroom met riante dakkapel aan de waterkant - alle 3 slaapkamers voorzien van airco voor koelen en verwarmen - directe vaarverbinding met het Sneekermeer - centrale locatie in het Hart van het Friese Waterland - Terherne is een gezellig watersportdorp - geweldige uitvalsbasis voor mooie vaar-, fiets- en wandeltochten We leiden je met plezier rond, zodat jezelf kunt ontdekken hoe bijzonder deze plek is.

Mortgage berekenen

€ 755.000

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 771.950

3,04%

Yearly

%

€ 37.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 755.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
858 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2025 were there 705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.