Aller directement au contenu
Logo de Heddema Makelaardij

Bytling 25

8493KJ Terherne • Fryslân

Vendu

€ 755.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 771.950

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bytling 25 Terherne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop: unieke vrijstaande woning aan het water in Villapark De Herne Op misschien wel de mooiste locatie van het park staat deze bijzondere vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin. Niet voor niets was dit in 1996 de modelwoning van de wijk, de plek is ronduit geweldig. Het perceel van maar liefst 858 m² (inclusief water) biedt volop privacy. In de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de koelte van de schaduw op te zoeken onder de grote bomen. Maar op deze plek geniet je vooral van het adembenemende vrije uitzicht over het vaarwater. De walbeschoeiing en de aanlegsteigers zijn in 2021 vernieuwd, hier is plaats voor meerdere boten. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je zó naar het Sneekermeer, het kloppend hart van het Friese merengebied. Binnen is de woning verrassend ruim en licht. De woonkamer loopt over in een erker/serre aan de waterkant, waar het uitzicht als een levend schilderij voortdurend verandert. De aangebouwde tuinkamer met glazen harmonicawand is een echte eyecatcher: open de wand volledig en binnen en buiten worden één. Hier is het in elk seizoen genieten. De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van airco, de master bedroom aan de waterkant heeft een royale dakkapel en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater. De moderne badkamer (2012) biedt alle comfort met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, hier vind je behalve veel bergruimte ook de in 2025 vernieuwde CV-combiketel (Intergas HRE 28/24) De aangebouwde stenen garage met binnendoorgang maakt het geheel compleet. Parkeren kan op eigen terrein op de royale oprit. Een idyllische plek om te wonen en/of te recreëren. Op Bytling 25 te Terherne is namelijk zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan. Of je nu houdt van varen, zeilen, zwemmen, suppen, wandelen of fietsen, het kan allemaal vanaf deze locatie. Maar ook wie rust zoekt, vindt in de fraaie tuin aan de waterkant een heerlijke plek om te onthaasten. We zetten alle pluspunten nog even voor jou op een rij: - fenomenaal uitzicht over het vaarwater - extra groot perceel (858m2) - fraaie extra tuinkamer met glazen harmonicawand - heerlijke tuin met diverse terrassen - terras grenzend aan de woning is compleet onderheid - veel aanlegmogelijkheden, steigers vernieuwd in 2021 - aangebouwde stenen garage - dubbele bestemming, zowel recreatief als permanent - CV ketel vernieuwd in 2025 - nu energielabel C maar dat was voor de installatie van de nieuwe CV ketel, dus nu waarschijnlijk een energielabel B - master bedroom met riante dakkapel aan de waterkant - alle 3 slaapkamers voorzien van airco voor koelen en verwarmen - directe vaarverbinding met het Sneekermeer - centrale locatie in het Hart van het Friese Waterland - Terherne is een gezellig watersportdorp - geweldige uitvalsbasis voor mooie vaar-, fiets- en wandeltochten We leiden je met plezier rond, zodat jezelf kunt ontdekken hoe bijzonder deze plek is.

Prêt immobilier berekenen

€ 755.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 771.950

3,04%

Annuellement

%

€ 37.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 755.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
858 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

Voir Terherne sur la carte

Explorez Terherne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2025 étaient 705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer maisons in Terherne

Voir plus d'habitations dans cette ville.