Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Gerestein 5

4003GD Tiel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Gerestein 5 Tiel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een unieke plek in Tiel Welkom bij deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Drumpt in Tiel. Deze ruime gezinswoning ligt op een schitterende locatie aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, privacy en een veilige woonomgeving voor jong en oud. Zodra je aankomt, ervaar je direct de gemoedelijke sfeer. Het groene karakter en de waterpartij aan de voorzijde geven een behaaglijk en ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht dat zorgt voor een natuurlijke, open beleving. De wijk Drumpt staat bekend om zijn groene, kindvriendelijk karakter en uitstekende voorzieningen. Een huis met ruimte en licht De woning is verrassend ruim en slim ingedeeld. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt niet alleen alle benodigde apparatuur, maar ook een prachtig vrij uitzicht over het groen terwijl je staat te koken. Een zijraam zorgt bovendien voor extra daglicht - dé perfecte plek voor een gezellige eethoek met zicht naar buiten. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte waar je met het hele gezin kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin in. De overkapping is een verlengstuk van het woongedeelte - hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Veel buitenruimte én mogelijkheden De tuin is niet alleen aan de achterzijde keurig aangelegd, maar biedt ook aan de zijkant een extra stuk grond. Ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een garage of een fijne speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur met elektra, handig als werkruimte of extra bergruimte. Comfortabele verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers en indien wenselijk is dit ook gemakkelijk terug te brengen. De badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is extra bijzonder dankzij de dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling en zelfs een vliering voor extra bergruimte. Toplocatie in Tiel Wonen aan de Gerestein betekent genieten van rust, ruimte én een goede bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Rauwenhof met een bakker, groenteboer en supermarkt. De basisschool is op loopafstand en binnen enkele minuten rijd je de A15 op. Daarnaast is het centrum van Tiel en het NS-station uitstekend bereikbaar. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - ruime halfvrijstaande woning - op en top gezinshuis - grote tuin - zeer gewilde en geliefde woonwijk - rustig gelegen aan een doodlopend straatje - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - nette, complete keuken - keurige neutrale badkamer - 12 zonnepanelen in eigendom - nabij basisscholen - dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een unieke, groene plek in Tiel met volop ruimte en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4003

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.