Ir directamente al contenido
Logotipo de Sander vd Zande Vastgoed

Bredaseweg 223

5038NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.584

Galería de fotos

Bredaseweg 223 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sierlijk en statig herenhuis uit 1914, met Art-Deco details en in het centrum gelegen, met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen en een circa 20 meter diepe achtertuin. Kun jij genieten van een sierlijk vooroorlogs huis, aan de voet van het centrum, wat je met eigen interieur-aanpassingen helemaal jouw thuis kunt maken? Kijk dan vooral even mee. De indeling is als volgt: Via de voortuin en oprit kom je bij een overdekt boogportaal en bij de voordeur. Achter de voordeur kom je in het binnenportaal met gelijk Art-Deco details, glas-in-lood details die op vele plekken terugkomen en via de taatsdeur loop je door naar de langere gang met authentieke terrazzo vloer, hoge plafonds, sierlijsten in de deurkozijnen, een ruime kelder via een vaste trap te bereiken, een toiletruimte en toegangen tot zowel woonkamer als keuken. In de gehele woning zien we sierlijsten in de kozijnen, hoge plafonds en op veel plaatsen ook glas-in lood details terugkomen. Dan die sfeervolle woonkamer met sierlijke details, grote ramen aan de voorzijde met houten rolluiken, een kamer - en suite met twee schouwen en een gashaard, houten vloerafwerkingen, hoge plafonds, glas-in-lood en richting de tuin een study-/speel of leeshoek met deuren naar de achtertuin. De keuken is vanuit de gang bereikbaar en eenvoudig doch praktisch ingericht, ook hier ligt een authentieke terrazzo vloer. Er is een schouw met daaronder een breed "Boretti" kooktoestel met 90 cm-oven, een keukenblok met close-in boiler voor warm water, een vaatwasser en een terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot een zeer praktische bijkeuken met betegeling, wasaansluiting en een gootsteen met warm- en koudwater. Via een bordestrap met sierlijke leuningen en glas-in lood zijramen kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een lamel parket vloer welke doorloopt over de verdieping. Er is een apart toilet met hangcloset, de grote slaapkamer aan de voorkant heeft een opvallende ronde erker met grote ramen en speciaal geluidsisolerende beglazing. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde zoals ook een 3e slaap-kastenkamer die direct doorgang heeft naar de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en de hangplaats van de CV-HR ketel van omstreeks 2014. Een vaste trap geeft toegang tot de grote en goed geisoleerde zolderverdieping met dakkapel en deuropening naar platdak met de 7 zonnepanelen en vernieuwde kunststof dakbedekking. Deze verdieping kan gebruikt worden voor een 4e slaapkamer en er is zelfs mogelijkheid om een 5e kamer te maken. Ook is de zolder uitermate geschikt voor atelier of werkruimte. De plafonds reiken tot de nok en geven een prachtig vide-idee. Buiten, aan de achterzijde ligt de circa 20 meter diepe stadstuin met veel groen, ruimte voor zonneterrassen en met privacy. Bijzonderheden: Op diverse plaatsen dubbel glas en 7 zonnepanelen. Verwarming middels een HR-gasgestookte CV-ketel. Perceel 217 m2. De woning dient voor eigen gebruik en niet voor verhuur. Al jaren lang wordt de woning met zorg onderhouden. De woning is vermeld in het boek "Architectuur en stedenbouw in de gemeente Tilburg 1885-1940" Bij het energielabel uit 2020 is nog geen rekening gehouden met zonnepanelen en de geïsoleerde zolderverdieping. Dit huis wordt door verkoper verkocht met een eigen bewoningclausule. Het is dus geen woning geschikt voor verhuur of belegging want de verkopers wonen er zelf naast. Dat zorgt er overigens wel voor dat er ruimte komt om jouw auto via de gezamenlijke oprit op eigen terrein te kunnen gaan parkeren. Vanwege de kerstperiode zijn bezichtigingen mogelijk vanaf 29 december als ook in het weekend van 3 en 4 januari. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.