Aller directement au contenu
Logo de Sander vd Zande Vastgoed

Bredaseweg 223

5038NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.584

Galerie de photos

Bredaseweg 223 Tilburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sierlijk en statig herenhuis uit 1914, met Art-Deco details en in het centrum gelegen, met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen en een circa 20 meter diepe achtertuin. Kun jij genieten van een sierlijk vooroorlogs huis, aan de voet van het centrum, wat je met eigen interieur-aanpassingen helemaal jouw thuis kunt maken? Kijk dan vooral even mee. De indeling is als volgt: Via de voortuin en oprit kom je bij een overdekt boogportaal en bij de voordeur. Achter de voordeur kom je in het binnenportaal met gelijk Art-Deco details, glas-in-lood details die op vele plekken terugkomen en via de taatsdeur loop je door naar de langere gang met authentieke terrazzo vloer, hoge plafonds, sierlijsten in de deurkozijnen, een ruime kelder via een vaste trap te bereiken, een toiletruimte en toegangen tot zowel woonkamer als keuken. In de gehele woning zien we sierlijsten in de kozijnen, hoge plafonds en op veel plaatsen ook glas-in lood details terugkomen. Dan die sfeervolle woonkamer met sierlijke details, grote ramen aan de voorzijde met houten rolluiken, een kamer - en suite met twee schouwen en een gashaard, houten vloerafwerkingen, hoge plafonds, glas-in-lood en richting de tuin een study-/speel of leeshoek met deuren naar de achtertuin. De keuken is vanuit de gang bereikbaar en eenvoudig doch praktisch ingericht, ook hier ligt een authentieke terrazzo vloer. Er is een schouw met daaronder een breed "Boretti" kooktoestel met 90 cm-oven, een keukenblok met close-in boiler voor warm water, een vaatwasser en een terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot een zeer praktische bijkeuken met betegeling, wasaansluiting en een gootsteen met warm- en koudwater. Via een bordestrap met sierlijke leuningen en glas-in lood zijramen kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een lamel parket vloer welke doorloopt over de verdieping. Er is een apart toilet met hangcloset, de grote slaapkamer aan de voorkant heeft een opvallende ronde erker met grote ramen en speciaal geluidsisolerende beglazing. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde zoals ook een 3e slaap-kastenkamer die direct doorgang heeft naar de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en de hangplaats van de CV-HR ketel van omstreeks 2014. Een vaste trap geeft toegang tot de grote en goed geisoleerde zolderverdieping met dakkapel en deuropening naar platdak met de 7 zonnepanelen en vernieuwde kunststof dakbedekking. Deze verdieping kan gebruikt worden voor een 4e slaapkamer en er is zelfs mogelijkheid om een 5e kamer te maken. Ook is de zolder uitermate geschikt voor atelier of werkruimte. De plafonds reiken tot de nok en geven een prachtig vide-idee. Buiten, aan de achterzijde ligt de circa 20 meter diepe stadstuin met veel groen, ruimte voor zonneterrassen en met privacy. Bijzonderheden: Op diverse plaatsen dubbel glas en 7 zonnepanelen. Verwarming middels een HR-gasgestookte CV-ketel. Perceel 217 m2. De woning dient voor eigen gebruik en niet voor verhuur. Al jaren lang wordt de woning met zorg onderhouden. De woning is vermeld in het boek "Architectuur en stedenbouw in de gemeente Tilburg 1885-1940" Bij het energielabel uit 2020 is nog geen rekening gehouden met zonnepanelen en de geïsoleerde zolderverdieping. Dit huis wordt door verkoper verkocht met een eigen bewoningclausule. Het is dus geen woning geschikt voor verhuur of belegging want de verkopers wonen er zelf naast. Dat zorgt er overigens wel voor dat er ruimte komt om jouw auto via de gezamenlijke oprit op eigen terrein te kunnen gaan parkeren. Vanwege de kerstperiode zijn bezichtigingen mogelijk vanaf 29 december als ook in het weekend van 3 en 4 januari. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.