Direkt zum Inhalt
Logo von Sander vd Zande Vastgoed

Bredaseweg 223

5038NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.584

Fotoalbum

Bredaseweg 223 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sierlijk en statig herenhuis uit 1914, met Art-Deco details en in het centrum gelegen, met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen en een circa 20 meter diepe achtertuin. Kun jij genieten van een sierlijk vooroorlogs huis, aan de voet van het centrum, wat je met eigen interieur-aanpassingen helemaal jouw thuis kunt maken? Kijk dan vooral even mee. De indeling is als volgt: Via de voortuin en oprit kom je bij een overdekt boogportaal en bij de voordeur. Achter de voordeur kom je in het binnenportaal met gelijk Art-Deco details, glas-in-lood details die op vele plekken terugkomen en via de taatsdeur loop je door naar de langere gang met authentieke terrazzo vloer, hoge plafonds, sierlijsten in de deurkozijnen, een ruime kelder via een vaste trap te bereiken, een toiletruimte en toegangen tot zowel woonkamer als keuken. In de gehele woning zien we sierlijsten in de kozijnen, hoge plafonds en op veel plaatsen ook glas-in lood details terugkomen. Dan die sfeervolle woonkamer met sierlijke details, grote ramen aan de voorzijde met houten rolluiken, een kamer - en suite met twee schouwen en een gashaard, houten vloerafwerkingen, hoge plafonds, glas-in-lood en richting de tuin een study-/speel of leeshoek met deuren naar de achtertuin. De keuken is vanuit de gang bereikbaar en eenvoudig doch praktisch ingericht, ook hier ligt een authentieke terrazzo vloer. Er is een schouw met daaronder een breed "Boretti" kooktoestel met 90 cm-oven, een keukenblok met close-in boiler voor warm water, een vaatwasser en een terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot een zeer praktische bijkeuken met betegeling, wasaansluiting en een gootsteen met warm- en koudwater. Via een bordestrap met sierlijke leuningen en glas-in lood zijramen kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een lamel parket vloer welke doorloopt over de verdieping. Er is een apart toilet met hangcloset, de grote slaapkamer aan de voorkant heeft een opvallende ronde erker met grote ramen en speciaal geluidsisolerende beglazing. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde zoals ook een 3e slaap-kastenkamer die direct doorgang heeft naar de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en de hangplaats van de CV-HR ketel van omstreeks 2014. Een vaste trap geeft toegang tot de grote en goed geisoleerde zolderverdieping met dakkapel en deuropening naar platdak met de 7 zonnepanelen en vernieuwde kunststof dakbedekking. Deze verdieping kan gebruikt worden voor een 4e slaapkamer en er is zelfs mogelijkheid om een 5e kamer te maken. Ook is de zolder uitermate geschikt voor atelier of werkruimte. De plafonds reiken tot de nok en geven een prachtig vide-idee. Buiten, aan de achterzijde ligt de circa 20 meter diepe stadstuin met veel groen, ruimte voor zonneterrassen en met privacy. Bijzonderheden: Op diverse plaatsen dubbel glas en 7 zonnepanelen. Verwarming middels een HR-gasgestookte CV-ketel. Perceel 217 m2. De woning dient voor eigen gebruik en niet voor verhuur. Al jaren lang wordt de woning met zorg onderhouden. De woning is vermeld in het boek "Architectuur en stedenbouw in de gemeente Tilburg 1885-1940" Bij het energielabel uit 2020 is nog geen rekening gehouden met zonnepanelen en de geïsoleerde zolderverdieping. Dit huis wordt door verkoper verkocht met een eigen bewoningclausule. Het is dus geen woning geschikt voor verhuur of belegging want de verkopers wonen er zelf naast. Dat zorgt er overigens wel voor dat er ruimte komt om jouw auto via de gezamenlijke oprit op eigen terrein te kunnen gaan parkeren. Vanwege de kerstperiode zijn bezichtigingen mogelijk vanaf 29 december als ook in het weekend van 3 en 4 januari. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.