Jump to content
Logo of Sander vd Zande Vastgoed

Bredaseweg 223

5038NE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.584

Photo Gallery

Bredaseweg 223 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sierlijk en statig herenhuis uit 1914, met Art-Deco details en in het centrum gelegen, met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen en een circa 20 meter diepe achtertuin. Kun jij genieten van een sierlijk vooroorlogs huis, aan de voet van het centrum, wat je met eigen interieur-aanpassingen helemaal jouw thuis kunt maken? Kijk dan vooral even mee. De indeling is als volgt: Via de voortuin en oprit kom je bij een overdekt boogportaal en bij de voordeur. Achter de voordeur kom je in het binnenportaal met gelijk Art-Deco details, glas-in-lood details die op vele plekken terugkomen en via de taatsdeur loop je door naar de langere gang met authentieke terrazzo vloer, hoge plafonds, sierlijsten in de deurkozijnen, een ruime kelder via een vaste trap te bereiken, een toiletruimte en toegangen tot zowel woonkamer als keuken. In de gehele woning zien we sierlijsten in de kozijnen, hoge plafonds en op veel plaatsen ook glas-in lood details terugkomen. Dan die sfeervolle woonkamer met sierlijke details, grote ramen aan de voorzijde met houten rolluiken, een kamer - en suite met twee schouwen en een gashaard, houten vloerafwerkingen, hoge plafonds, glas-in-lood en richting de tuin een study-/speel of leeshoek met deuren naar de achtertuin. De keuken is vanuit de gang bereikbaar en eenvoudig doch praktisch ingericht, ook hier ligt een authentieke terrazzo vloer. Er is een schouw met daaronder een breed "Boretti" kooktoestel met 90 cm-oven, een keukenblok met close-in boiler voor warm water, een vaatwasser en een terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en toegang tot een zeer praktische bijkeuken met betegeling, wasaansluiting en een gootsteen met warm- en koudwater. Via een bordestrap met sierlijke leuningen en glas-in lood zijramen kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een lamel parket vloer welke doorloopt over de verdieping. Er is een apart toilet met hangcloset, de grote slaapkamer aan de voorkant heeft een opvallende ronde erker met grote ramen en speciaal geluidsisolerende beglazing. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde zoals ook een 3e slaap-kastenkamer die direct doorgang heeft naar de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en de hangplaats van de CV-HR ketel van omstreeks 2014. Een vaste trap geeft toegang tot de grote en goed geisoleerde zolderverdieping met dakkapel en deuropening naar platdak met de 7 zonnepanelen en vernieuwde kunststof dakbedekking. Deze verdieping kan gebruikt worden voor een 4e slaapkamer en er is zelfs mogelijkheid om een 5e kamer te maken. Ook is de zolder uitermate geschikt voor atelier of werkruimte. De plafonds reiken tot de nok en geven een prachtig vide-idee. Buiten, aan de achterzijde ligt de circa 20 meter diepe stadstuin met veel groen, ruimte voor zonneterrassen en met privacy. Bijzonderheden: Op diverse plaatsen dubbel glas en 7 zonnepanelen. Verwarming middels een HR-gasgestookte CV-ketel. Perceel 217 m2. De woning dient voor eigen gebruik en niet voor verhuur. Al jaren lang wordt de woning met zorg onderhouden. De woning is vermeld in het boek "Architectuur en stedenbouw in de gemeente Tilburg 1885-1940" Bij het energielabel uit 2020 is nog geen rekening gehouden met zonnepanelen en de geïsoleerde zolderverdieping. Dit huis wordt door verkoper verkocht met een eigen bewoningclausule. Het is dus geen woning geschikt voor verhuur of belegging want de verkopers wonen er zelf naast. Dat zorgt er overigens wel voor dat er ruimte komt om jouw auto via de gezamenlijke oprit op eigen terrein te kunnen gaan parkeren. Vanwege de kerstperiode zijn bezichtigingen mogelijk vanaf 29 december als ook in het weekend van 3 en 4 januari. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
217 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.