Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Fabriekstraat 43

5038EM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Fabriekstraat 43 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een super locatie in hartje centrum – maar in alle rust gelegen – bieden wij u dit 3-kamer penthouse met riant dakterras van maar liefst circa 70m² aan. Het penthouse is in het complex “De Borgerie” gelegen op de vierde en bovenste verdieping en heeft een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privé berging. Het complex beschikt over een liftinstallatie. Gezien de ligging als enige op de bovenste verdieping heeft het penthouse op meerdere plaatsen raampartijen, wat voor extra lichtinval en een fraai zicht op de omgeving zorgt. Het penthouse is goed onderhouden en afgewerkt met een prachtige eiken visgraat vloer die overloopt in een eiken vloer, neutraal sanitair en spachtelputz wandafwerking. Het penthouse is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft daardoor een groen energielabel A! Het penthouse beschikt onder andere over lichte woonkamer met open keuken. Een portaal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte berging/ wasruimte. Het prachtige dakterras zorgt voor een fraai zicht op de omgeving en vanwege de grootte zijn er altijd plekjes waar u van de zon of schaduw kunt genieten. In het afgesloten souterrain is daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, een penthouse dat van alle gemakken is voorzien. De ligging van het penthouse is ideaal: het ligt in het Dwaalgebied nabij de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg zijn op loopafstand. De hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving! Bouwjaar: ca. 2001 Woonoppervlakte: ca. 102m² (exclusief dakterras ca. 70m²) Servicekosten: ca. € 331,90 per maand (inclusief parkeerplaats) Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain In het souterrain bevinden zich de parkeergarage en bergingen. Het penthouse beschikt hier over een eigen vaste parkeerplaats en een aparte privé berging. Begane grond Centrale entree, keurige en lichte hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis. Penthouse 4e verdieping Portiek enkel voor dit penthouse met de entree naar het penthouse. In het portiek bevindt zich de meterkast (met glasvezelaansluiting). Hal met prachtige eiken visgraat vloer (2015), spachtelputz wandafwerking en een licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Een zwarte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en lichte woonkamer circa 53m² (inclusief keuken) met prachtige eiken visgraat vloer (2015), spachtelputz wandafwerking en een gashaard. Vanwege de vele raampartijen is en veel lichtinval in de woonkamer. 2 x 2 openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. Open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk Miele en Siemens. Werkelijk prachtig en uniek dakterras circa 70m². Het dakterras geeft een fraai zicht op de omgeving, de Noordstraat en de klassieke villa “De Vier Jaargetijden.” Vanwege de open ligging en de grootte van het dakterras zijn er voldoende plekjes waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Er is daarnaast volop ruimte voor het plaatsen van onder andere een eettafel, lounge set en/ of ligbedjes. Voor het opbergen van spullen is er op het dakterras een berging aanwezig. In de zomer zorgen bomen voor een beschutte ligging. Een zwarte deur met glas geeft toegang tot een portaal. Portaal met eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte berging/ wasruimte. Slaapkamer circa 17m² met vaste kastenwand, airco (2020) en 2 openslaande deuren naar het dakterras. Tweede slaapkamer circa 11m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. Luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met granieten blad en een meubel, ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer is een Solatube aanwezig, wat voor extra lichtinval zorgt. Berging/ wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Atag 2023) en de unit voor de mechanische ventilatie (2021). In deze ruimte is tevens een Solatube aanwezig, wat voor extra lichtinval zorgt. Algemeen - Ruim opgezet penthouse op de 4e en bovenste verdieping. - Groot dakterras circa 70m². - Eigen vaste parkeerplaats en berging. - Energielabel A! - Het penthouse is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.