Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Lemsterlandstraat 7

5045XJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.106

Galería de fotos

Lemsterlandstraat 7 Tilburg
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lemsterlandstraat 7 in Tilburg, een verrassend ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en een riante achtertuin met prachtige bomen gelegen op het noordoosten. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte voor het hele gezin én multifunctionele mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis. Op de begane grond beschikt de woning over een extra multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De ruime tuin biedt volop privacy en meerdere mogelijkheden om te genieten van rust, groen en buitenleven. Dankzij de royale opzet van de woning, de praktische indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een woning die met u kan meegroeien in verschillende levensfasen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Denk aan speelweides, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en de winkelcentra “De Heijhoef” en “Nieuw Dalem”. Ook restaurants zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de nabijgelegen Burgemeester Letschertweg zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! Woonoppervlakte: circa 218 m² Inhoud: circa 807 m³ Perceel: 585 m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: A (geldig tot 07-07-2035) Zonnepanelen: 19 stuks Begane grond: De begane grond van deze woning kenmerkt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval en de multifunctionele indeling. Vanuit de entree zijn de woonkamer, de multifunctionele kamer aan de voorzijde, het toilet en de trapopgang bereikbaar. De royale woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van schuifpuien naar de tuin waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic keukenopstelling in U-vorm, waarbij een praktisch schiereiland is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, twee ovens, een 5-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser en een RVS spoelbak. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is voor koken, dineren en samenzijn. Indien gewenst biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor een andere indeling of gebruik, afhankelijk van de gezinssamenstelling of woonwensen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De kamer aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als kantoor en is eveneens afgewerkt met een parketvloer. Ook heeft de ruimte een prachtige vaste kastenwand en is deze voorzien van airconditioning. Dankzij de praktische ligging en het formaat is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische indeling rondom de centrale overloop. Ook is de overloop voorzien van een ruime vaste kast. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Twee van de slaapkamers beschikken over een handige vaste kast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de royale raampartijen genieten de slaapkamers van veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een praktische badkamerkast. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate toiletruimte met een hangend toilet, toegankelijk vanaf de overloop. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en vormt daarmee een volwaardige uitbreiding van de woonruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kunt u in alle rust genieten van extra buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze verdieping van veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer is ook groot genoeg om bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer te dienen. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te creëren daar de voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning direct een stijlvolle en representatieve uitstraling. Op de eigen oprit aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De riante achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en grote bomen biedt de tuin veel privacy en een groen, sfeervol karakter. Eén van de blikvangers is de prachtige perenboom, die jaarlijks heerlijke peren geeft. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Door de diepte en ligging van de tuin is er gedurende de dag altijd een prettige combinatie van zon en schaduw aanwezig. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een fijne plek kiezen om te ontspannen, te genieten van de zon of juist verkoeling te zoeken tijdens warme zomerdagen. De ruime terrassen en het royale gazon maken deze tuin ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van rust en groen. Het terras aan de woning is voorzien van terrasverwarming en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Dankzij de grote schuifpuien lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte en u optimaal kunt genieten van het vrije en lichte woongevoel. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap. Kenmerken: - ruime en vrijstaande woning op een goede locatie; - volledig geïsoleerd, 19 zonnepanelen en voorzien van energielabel A; - de woning is voorzien van vijf slaapkamers en een hobby/werkkamer; - gelegen op een ruim perceel van 585 m²; - ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten; - twee parkeerplaatsen op de eigen inrit voor de woning; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de woning is voorzien van een alarminstallatie; - de woning is op alle verdiepingen gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sport en winkels; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
807 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.